较近，国内疫情逐渐向好，我们的看房群也逐渐躁动了起来！

之前有申购过朝阳共产房中铁梧桐湾的朋友，常常来群里问项目什么时候开始摇号，看样子等的很着急。

焦点君给打听了一下，目前项目仍然没确定摇号选房时间，估计要等到疫情正式结束才会出结果！

除了完成申购的朋友着急，之前没申购又想买房的朋友也着急，焦点君提醒这部分朋友大可不必担心，因为朝阳还有三个已定案名的共产房没开始申购，有意向想的朋友可以等等。

今天，焦点君就给大家介绍介绍他们！

楼盘一：上东郡

上东郡位于东四环将台驼房营，容积率2.64，计划建设17栋小高层，预计推出1442套房源，在共产房市场，体量算是比较大的，房源充足可选性强！

项目均价43000元/㎡，预计推出三种户型，分别是约56平方米一居、约80平方米二居、约89平方米三居，总价大概240万起，另外80平的两居总价大概只要344万，89三居总价大概只要382万！

项目所在的酒仙桥板块，二手房的单价基本维持在6.6万左右，上东郡紧挨着的纯商品新房壹亮马，均价更是达到了98000元/㎡，所以说上东郡在四环这个位置算是“良心价”！

楼盘二：中国铁建梧桐港

梧桐港位于朝阳豆各庄水牛坊，单价36000元/㎡，据了解，梧桐港项目共规划16栋洋房，全部为6层设计，大约要提供767套房子，786个车位，容积率1.5，绿化率30%。焦点君个人认为这是三个项目中居住舒适度较高的一个。

项目预计提供两类户型，分别是77平的两居、86-87平的三居，总价约277万元起。相对来说，上车门槛也是比较低的。

值得一提的是，2019年底7号线东延线黄厂村站已经开始运营，梧桐港距离该站仅700米左右，也算是标准的邻铁盘，有意向的朋友可以多多关注！

楼盘三：瑞晖嘉苑

瑞晖嘉苑位于朝阳东坝单店，项目规划建设了13栋住宅楼，预计提供房源999套，此外，项目还曝光了一些规划信息，据了解，瑞晖嘉苑预计要建设停车位997个，车位比接近1：1，容积率2.1，基本是要建设中高层了！

另外，项目的周边配套也值得一提，毕竟这个位置配套还算齐全！附近有北京市排名前列中西医院结合医院、北京华信医院等；学校有拔萃双语学校、北京第八十中学等；周边大型商业有金隅嘉品Mall、金泰商城等！未来居住起来还算比较方便！

另外，项目邻近地铁3号线朝阳体育中心站，3号线预计2020年完工（早于交房日期），并且，项目还临近北京公交集团专线客运分公司，公交线路也不少，公共交通较为便利。此外，瑞晖嘉苑与东五环的距离肉眼可见，自驾出行当然也不成问题。

较后，焦点君提个醒大家，共产房只适合自住，不要抱有投资的想法，如果您只为了买一套自己居住的房子，该出手时就出手！

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