千呼万唤始出来——公元2017年9月21日，在久负盛名的北京民生现代美术馆，北京庄园全球发布盛典暨欧洲国宝工匠艺术展拉开帷幕，这意味着一个与中国别墅同期成长的造墅理想，一部酝酿长达二十余载的别墅作品首度亮相，这既是中国别墅在创新中传承的印证，亦浸润着北京庄园不变的初心。

活动现场，数十件国内外先进艺术家的珍贵作品同场展出，首次来华的意大利、法国大师级工匠向莅临现场的媒体与嘉宾展示着世代传承的高超技艺，经由他们之手诞生的艺术品家私，装饰于北京庄园的每一栋别墅作品里，向未来的别墅主人与每一位走进庄园的宾客，讲述着欧洲鼎盛时期的艺术文明与工匠智慧。

运通集团总裁李竑、和裕地产副总裁周柏生、和裕地产营销中心总经理彭振石、BLD总裁Robert Bilkey、副总裁Oscar Llinas、Taillardat总裁Martin Pietri等重要嘉宾悉数到场，著名艺术家陈道明也到场祝贺，感叹于建筑艺术与角色创作的异曲同工之妙。

尽管刻意保持着低调，但北京庄园注定不凡，注定被置于聚光灯下。一部短片《为别墅阅历丰富者而生》，带领现场媒体与嘉宾走进北京庄园的前世今生。

 目前中国已培育出世界上最多的财富阶层，包括身家数十亿、百亿级别的白金财富阶层。这些白金财富阶层正在寻找与其身份相适应的居住物业，然而，纵观国内别墅，无论功能规划，还是舒适度都不尽如人意，有些别墅虽名为别墅，但空间格局只能算宿舍别墅、塔楼别墅。

一组数据显示，在中国内地，2000万以上的在售公寓精装交付比例为100%，但在售别墅精装交付比例仅5%，而欧美国家在售别墅精装交付比例高达100%。

正如运通集团总裁李竑在致辞中说到的，建造一座真正能成为顶富阶层终极居所，奢华、安全、健康均臻于优质的别墅，并非易事。即使是购置亿级别墅的客户，在面对一个半成品别墅时，其力量仍显不足。

事实上，好的建筑不仅是高高在上的财富图腾，它一定是有生命的，是将点点滴滴财富阶层的生活诉求，落实到可知可感的建筑语言上，从而散发独特的人文气质和独特内涵。真正好的别墅，也从不量产，定制的功力、不多的属性，才是其真正价值所在。它提供的那种专属而恰如其分的功能满足，是艺术创作外隐喻的尊宠体验。

基于此，中国，北京，临近中央别墅区，一个“为别墅阅历丰富者而生”的项目——北京庄园得以诞生。

地段决定价值起点，而这亦注定北京庄园将刷新北京市少有土地价值的新坐标。10年间，北京土地供应大幅放缓，别墅土地，几近断供。2016，国土资源局再发文，或将停批全国别墅建设用地。北京庄园，位于京承高速11出口东行1000米，交通路网发达，容积率只有0.6，珍稀不言而喻。基于对土地的善用且深思熟虑，北京庄园经5年时间重金投入，以纯独栋别墅面世，直接以城市命名，表达对土地的无限崇敬。

因城市和地段决定其价值起点，因产品决定其价值上限的想象力。而北京庄园要诞育的，不止是豪宅区奉为圭臬的“精致生活”，更是影响中国别墅未来20年的里程碑级作品。而只有基于相同的经历，对先进别墅生活的洞察，才会有共同的认知。也只有董事长为董事长设计的别墅，才能创作出无需改造，即能享有高舒适生活的别墅作品。

基于此，北京庄园从前期研发，到全球考察，各种精装建材、产品的甄选，偏执于别墅的每寸肌理和每个细部，从功能性、舒适度、均衡上，打造奢华、健康、安全的产品，最终打造出亿级别墅专属社交圈层：233栋纯独栋别墅，千米地上庭院，栋栋楼王。

当一座建筑拥有了中心拱卫的力量，它便有资格超越物理属性，其背后的逻辑是实力，是精雕细琢后的名至实归。据悉，共有5项开创之举：目前北京不多拥有0.6容积率纯独栋别墅社区；全国不多做到所有卧室都为南北通透全配置套房；100年来，意大利Kaldewei不多一次为地产项目开辟生产线，升级定制；全国不多同时应用3种规格意大利小料石于路面铺装；全国不多将25米国际泳联标准短道泳池做进室内的别墅项目。

纵观别墅市场，又有几何？