北京规划已定,环京楼市跨入品质时代

鹰觅房产 2017-10-01 08:32:00
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壹丨市场下行 环京依然值得期待 尽管环京楼市当下遇冷的事情众所周知,但谁也无法否认,环京区域未来一段时间仍是全国较具机遇的房地产市场。

壹丨市场下行 环京依然值得期待

尽管环京楼市当下遇冷的事情众所周知,但谁也无法否认,环京区域未来一段时间仍是全国较具机遇的房地产市场。

环京楼市的发展前景有目共睹,除京津冀一体化带来的长远利好外,北京房价高位效应带来的需求外溢外,环京自身区域优势及相关配套设施的加速完善,都是其重要支撑点。

然而,在需求急遽膨胀之时,区域高品质产品的匮乏却成为楼市供应的较大短板。一方面,区域开发的不成熟导致楼盘品质普遍较低,业主维权现象频发;另一方面,产品功能性设计也难以满足环京高速发展下与日剧增的人居改善需求。

由此,融创、恒大、碧桂园等千亿级房企相继拓局环京。其中,以高端精品战略享誉业内的融创更成为环北京市场增加了期待值。

在融创看来,环北京是融创大北京城市群布局的重要组成部分,其未来发展潜力毋庸置疑。

9月,融创在北京东北部布局的兴隆·融创城正式面市,代表着融创正式在环北京市场迈出了重要的一步。23日,一场主题为“都市之约”的活动在兴隆文化广场举行,吸引了小城内两千余人参与,一同感受艺术、潮流、文化与生活的碰撞。同时,融创也向这座生态之城展示了健康、时尚、绿色的生活方式,为兴隆带来了不一样的生命气息。

贰丨布局环京融创为何选兴隆?

尽管融创在环京布局了兴隆融创城、京北融创城以及永清融创城三大城系项目,但融创选择兴隆原因何在?

 

实际上,环京区域虽然是目前全国房地产市场的热土,但是区域价值还需要细分。北三县因为距离北京较近,接受外溢需求较直接,因此热度较高;张家口、保定等区域因为冬奥会和雄安新区设立等政策性利好,预期较高;宝坻、霸州、涿州等区域因为高铁、城铁等交通规划,也吸引了一部分人气……

但在融创看来,环京区域未来的发展方向和发展主力,一定那些生态良好、配套齐全、交通便利的区域,而且随着京津冀一体化进程的推进,交通、配套都会趋近相同,只有优质生态资源是不可复制的独特优势。

融创选择兴隆,无疑是前瞻性地意识到了这一点。

兴隆从顺治帝时起,方圆800里就被划为“后龙风水禁地”,封禁至今已有260年之久。作为环京区域生态资源较优越的城市之一,兴隆“森林满山,树木遮天,野兽无数,遍地涌泉”,是环京休闲观光的优选之地。

兴隆还是远近闻名的避暑“凉岛”,年平均温度7.5℃,全区森林覆盖率高达70%,平均一年中空气优良以上天数可达352天,近年农夫山泉也在兴隆设置了天然饮用水生产基地,可谓是远离雾霾的生态涵养之都。环视京津冀,有如此优质生态环境的区域屈指可数。

此外,兴隆的区位优势非常明显,兴隆地处京津唐承四地交界处,在环北京1小时经济圈以内,南下承平高速,40分钟即可直抵北京,2019年京沈高铁通车后,通勤北京的时间更是缩短至29分钟。

叁丨融创深耕,环京楼市迎来高品质时代

众所周知,作为专注于高端物业开发和管理的标杆房企,融创一直以苛刻的产品细节追求和超高的建造标准著称。为了让品质好房经得住市场的考验,融创还会主动邀请业主来“找茬”,例如举行“工地开放日”、“总经理见面日”活动,让业主实时监督工程品质等。

因此,融创在北京打造的北京壹号院、北京壹号庄园、西山壹号院、使馆壹号院等项目都是是业内的标杆产品。

而缺乏高品质产品正是环京楼市面临的较大问题,无论政策调控多么严格,也只是在一段有限的时间内发挥作用,但是如果区域内没有高品质项目做支撑,那么其影响势必将很长远。而且,随着北京楼市需求的不断外溢和京津冀一体化进程的不断加快,未来的环京楼市一定会随之改变,区域的楼市属性势必不会在刚需层面停留太久,改善时代就在眼前。

融创在环京打造高品质项目,无疑为环京楼市进入品质改善时代拉开了大幕。以兴隆·融创城为代表的三大融创城系产品的布局,代表着融创已经下定决心要将高品质的居住空间、高端的生活方式带到环京来。

从京津冀一体化的发展进程来看,环京区域的发展只是刚刚开始,随着时间的推移,环京区域必将迎来跨越式的发展。现在的环京,不缺房子,缺的是好品质好口碑的房子,缺的是高端的居住环境,缺的是优质的生活理念。

继兴隆融创城正式亮相之后,融创还将携京北融创城、永清融创城等城系项目,将融创高品质的产品理念和优质的高端生活理念传递至环京各区域。一场可以预期的产品主义风潮正在袭来,环京高品质居住的新时代正在开启!

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