原标题：碧桂园缘何大跌： 拟购回78.3亿港元债券，总负债1.26万亿

11月22日午间，碧桂园公告宣布，发行人（本公司的全资附属公司）已部分购回现有债券及已收到现有债券持有人的承诺，以透过联席交易经办人向本公司出售本金总额60.54亿港元的现有债券，购回将于新债券发行日期或前后结束。购回结算后，将注销所购回的现有债券。所购回的现有债券被注销后，仍未偿还的现有债券的本金总额将为91.5亿港元，相当于原发行的现有债券约59％。

与此同时，碧桂园方面表示，发行人已进行新债券发行，并于2018年11月21日与联席牵头经办人订立债券认购协议，据此，联席牵头经办人同意认购将由发行人发行的本金总额为78.30亿港元的新债券。碧桂园称，新债券可按初步换股价每股12.584港元转换为股份。新债券由公司担保，并将由附属公司担保人共同及个别担保。新债券亦将就附属公司担保人股票拥有附带若干担保权益。今日早间，碧桂园宣布临时停牌，下午1点，碧桂园恢复交易。复牌后，碧桂园盘中大跌。

前不久，《财富》杂志刊登了世界500强企业排名，碧桂园再次入围，而且排名上升了114位，变为第353位，是整个榜单中排名上升较快的中国企业之一。在2017年，碧桂园房屋合同销售金额排名世界排名前列，约为5508亿元（约合850亿美元），合同中销售的建筑面积约为6000万平方米。6000万平方米的建筑面积，在全世界都是排名排名前列，傲视群雄。

在房地产行业中，碧桂园以速度闻名。2013年首次销售过千亿后，碧桂园以令人惊讶的增长速度，在2017年实现5500亿销售，登顶龙头房企，并在2018年上半年继续高速奔跑。2018年上半年，碧桂园一如继往追求“高周转”。碧桂园连同其合营企业、联营公司，共实现合同销售金额4124.9亿元，合同销售面积约4389万平方米，同比分别显着增长 42.8%和36.1%。

2012年至2017年，碧桂园资产负债率分别为71.50%、77.69%、76.72%、75.30%、86.21%和88.89%，负债率超过80%的高危线且直逼90%。截至2017年年末，碧桂园总资产为10496.69亿元，总负债为9330.57亿元。2018年，碧桂园的高额负债并没有得到缓解。截至6月30日，碧桂园总资产为1.4万亿元，总负债1.26万亿元，负债率高达90%。

数据显示，2015年碧桂园的负债率达到了75.32%，2017年之后碧桂园的负债率就达到了可怕的88.89%。从2015年的负债2726.16亿元，到2017年的负债9330.57亿元。负重前行一直是房地产企业突飞猛进的共同特征，上半年销售额排行前六名的房地产企业中，碧桂园总负债仅次于恒大，为1.26万亿元；资产负债率仅次于融创，为89.85%。返回搜狐，查看更多

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