中央别墅区、未来科学城、望京商务区三区高端精英聚合地，地域势能聚合爆发。

观承别墅·大家站位京城中央别墅区的较后一个低密板块，是中央别墅区的较后的纯粹低密合院产品。立势中央别墅区丰盛国际配套 ，北京国际高端涉外配套全覆盖，并联望京商务区繁华。西临未来科学城的科技战略加持，约300万㎡高端配套规划，重点产业集群、天赋自然资源、优质生活配套三股合力汇聚。

在市场愈发理性的当下，客户对居所百般挑剔，判断标准愈加多元的情况下，达成热销必然是全维度价值的胜出。

高端精英聚合地 区域赋能

观承别墅区，遵从严苛的择址观，地处三大复合增长区，东侧承接中央别墅区的高端生活配套，西侧紧邻未来科学城的高智产业，南侧享有望京商务区高端精英人士的聚集效应。不但享受城市增长极的发展力量，更具有城市别墅的独特自然资源、交通、高端配套等属性，成为新北京少有的复合型别墅区。

温榆文脉 三园尽藏

观承别墅区作为绿化覆盖率较高的城市别墅区，地处北京城市新总规中两大公园环绕的复合影响区域中，墅区内约3万平米鹿鸣公园，占据温榆河上游上风上水的板块，是生态涵养带的开端，也是政府所定义的北京城的生态宜居窗口。

七载深耕 墅区大承

万科，作为“城乡建设与生活服务商”，已深耕北京26载，凭借成熟专业的运营经验，在北京房山、台湖、青龙湖、香河、顺义等多个板块打造了生态宜居新城。

从2013年到2020年，万科联合首开、龙湖、华美恒生、北京住总地产、新世界中国地产（北京）等品牌房企前后3次拿地，投资约300亿，重金布局中央别墅区-高丽营板块，六年深耕，七子连珠，匠呈一座观承别墅区。六年时光里，万科一直坚持“深耕才能够让居住可持续”的造城理念，逐步打造为复合居住、商业、办公、公园、教育、养老等为一体的“墅区城市”。

优质产品力

观承别墅·大家充分汲取东方人居建筑精粹，利用西式精工之法辅助中式建筑符号的表达，匠制“中而新”的上品别墅人居，独创的L型合院构造，保证了每套房子都独门独户，实现约16.8米的Z形超大面宽，并利用大面积落地窗和中式格栅结构强化了院子的通光性，首层区域(厨房、客厅、餐厅)与厅院实现“0”距离，营造开阔的视野范围和通透的空间感。户型采用老人房、主人房、客房全家庭皆实现套房设计，给家庭内每一位居者尊享感，提供私密舒适的完整居住空间。