较新楼市成交榜 中海寰宇时代位居榜首
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
接下来一段时间里，北京楼市将会出现纯商品房“包围”限竞房的局面。
为什么这么说呢？从今年拿地来看，上半年共拍出31宗地，从性质来看，纯商品房地块是特别的主力，共计23宗，而限竞房仅有6宗，所以估计未来一段时间内，将会出现纯商品房批量入市的情形。
从上周北京楼市成交也能看出端倪。焦点君清楚的记得，之前的每周楼市住宅成交前十里，限竞房是特别的主力，甚至独占前十的局面也是有的。而上周的前十五里，却出现了限竞房和纯商品房对半分的局面，不知道这会不会是一种预示：纯商品房正在逐渐占得主力。
（数据来源：地产营销人）
今天给大家介绍一下前三个项目。
大兴 中海寰宇时代
中海寰宇时代二期距离8号线瀛海站约200米。
项目现在在售49平米-112平一至四居，可选比较多。二期距离地铁更近，位置更具优势，均价也高一点，均价55128元/平。其中较小一居首付100万左右能上车，还带装修。
项目毗邻“城市绿肺”南海子公园（南苑湿地公园、南中轴森林公园陆续规划/建成），享北京较大生态湿地公园天然氧吧，平时周六日，吃过饭，可以带着孩子和爱人去小区溜达、健身。
周边现在新房林立，居住氛围比较浓厚。并且项目除了自身内部配建幼儿园外，还有商业配套，未来瀛海站周边还将建大型商业，相信大小购物需求都将得到满足。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
朝阳 华樾北京
项目位于朝阳区望京地铁14号线善各庄站附近，与C口直线距离约50米。
华樾北京项目二期已经开盘，目前在售的是1#、2#、3#、4#、5#、8#，户型为89平三居及140平四居。限均价78148元/平，较高销售单价不得超过80225元/平。这个价格在该板块来说还是挺有优势的，周边在售的新房都是大面积豪宅。
配套方面，项目位于望京商圈，这商业、教育、医疗自然不用说，附近就有欧尚、家乐福等大型超市，2公里范围内就有京师莱顿幼儿园、北纬蓝天幼儿园；3公里范围内还有东苑中医医院、家恩德仁医院和诊所等医疗机构。
除此之外，项目还有一个亮点，就是距离在建的阿里巴巴总部仅800米，总部计划2024年投入使用，相信建成以后肯定会对项目周边注入更多新动力。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
昌平 京投发展公园悦府
京投发展公园悦府位于昌平回南北路与科星西路交汇路口处，距离地铁8号线平西府站100米，出行便利，是区域内在售的纯商品房。
项目在售产品为86-152平2-4居，均价58000元/平，毛坯交房。
项目周边配套还算齐全，有港龙商业中心、华联商厦、北店时代广场等，自身还建有6万平米的商业配套，可以为社区提供餐饮、娱乐购物、社区生活等服务。 另外还配有5万平米景观公园，业主茶余饭后可以去逛逛。
（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答）
小结
限竞房是时代的产物，为一部分刚需朋友提供了更多的上车机会。如今纯商品房增多，虽说会增加了未来房价走势的不确定性，但也是市场发展的趋势。没有谁好谁坏之分，适合买房人的就是较好的。
延伸阅读：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
