纯商品房融御开盘 临铁还临人大附
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前几天，通州纯新房福星惠誉京澜誉府下了预售证，项目位于北苑，配套不差，还是纯商品房，相信不久后就能开盘了。
回看通州新房，刨去共有产权房，目前还没开盘的有纯商品房京澜誉府、金融街武夷融御以及限竞房金悦郡，前两者较近都放出了开盘的信息，如今其一已经下证，还没买房的您不知道对这几个项目了解多少呢？
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福星惠誉京澜誉府
【位置】
项目位于通州北苑地铁站东500米，实打实的临铁盘。售楼处就在地块不远处，位于国泰百货通州店西侧底商。
【产品】
项目一共5栋楼，总户数606。其中4#-A和4#-B是定向安置房，除去这两栋楼，所剩房源不到400套。主力户型是99-139㎡的三至四居，另有个别90平房源位于一层，数量不多。其中139户型主要在5#，123户型在1#2#边户，100平和99平在2#中间。
项目为毛坯房，预计价格会在6万左右，具体开盘时间还没对外公布。
【配套】
项目挨着地铁，周边500米范围内就有万达商场，日常逛街购物很方便。学校也很多，较近的北苑小学100米左右，还有后南仓小学等。
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融御
【位置】
融御地处通州武夷花园南区，东南2公里处是北京市政府新办公地
【产品】
首期房源800多套，户型为50-90平米的一到三居，带装修交付，预计售价6万1起步， 50平一居首付120万起。
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【配套】
项目西南700米处是在建的交通枢纽城市副中心站，火车地铁多线换乘；周边有华联武夷购物商场，还有6万平的商业；另外东侧不远处是人大附中通州分校，项目还会配建一所36班六年制小学和2所幼儿园。各方面配套都不差。
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金悦郡
项目位于通州马驹桥，珠江逸景家园南区西侧。售楼处位于亦庄漫香林第六区8号楼金悦郡接待中心。
【产品】
项目限售均价45446元/㎡。按照均价算，72平两居总价327万左右，带装修。不过考虑到该区域二手房价以及新房供应（另有一个华润项目即将面世），项目很可能会以价走量，以低于4万5的价格开盘。
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【配套】
和前两个项目相比，金悦郡配套就有些欠缺了，毕竟位置和价格在这，马驹桥目前没有地铁，出行主要靠自驾和公交。不过周边有不少二手房小区，像合生世界村、珠江逸景家园、融科香雪兰溪等，居住氛围还行。
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【小结】
三个项目目前都还没有入市，不过前两者开盘应该就是较近的事情。从价格来看金悦郡更适合刚需，区位上来说很适合亦庄上班的朋友。如果您手头充裕，可以考虑一下前两个项目，位置和配套都很不错。
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