纯商品房融御开盘 临铁还临人大附

焦点购房指南 2020-06-19 16:31:33
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两大纯商品房即将入市!临铁还临人大附 更有带装修50平小户型

前几天,通州纯新房福星惠誉京澜誉府下了预售证,项目位于北苑,配套不差,还是纯商品房,相信不久后就能开盘了。

回看通州新房,刨去共有产权房,目前还没开盘的有纯商品房京澜誉府、金融街武夷融御以及限竞房金悦郡,前两者较近都放出了开盘的信息,如今其一已经下证,还没买房的您不知道对这几个项目了解多少呢?

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福星惠誉京澜誉府

【位置】

项目位于通州北苑地铁站东500米,实打实的临铁盘。售楼处就在地块不远处,位于国泰百货通州店西侧底商。

【产品】

项目一共5栋楼,总户数606。其中4#-A和4#-B是定向安置房,除去这两栋楼,所剩房源不到400套。主力户型是99-139㎡的三至四居,另有个别90平房源位于一层,数量不多。其中139户型主要在5#,123户型在1#2#边户,100平和99平在2#中间。

项目为毛坯房,预计价格会在6万左右,具体开盘时间还没对外公布。

【配套】

项目挨着地铁,周边500米范围内就有万达商场,日常逛街购物很方便。学校也很多,较近的北苑小学100米左右,还有后南仓小学等。

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60000元/平方米

售罄 普通住宅 板楼 小高层 低总价 名企盘

通州通州北苑地铁站东500米 查看地图

2021年05月09日 70年

三居 四居 |99-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 399584
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融御

【位置】

融御地处通州武夷花园南区,东南2公里处是北京市政府新办公地

【产品】

首期房源800多套,户型为50-90平米的一到三居,带装修交付,预计售价6万1起步, 50平一居首付120万起。

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【配套】

项目西南700米处是在建的交通枢纽城市副中心站,火车地铁多线换乘;周边有华联武夷购物商场,还有6万平的商业;另外东侧不远处是人大附中通州分校,项目还会配建一所36班六年制小学和2所幼儿园。各方面配套都不差。

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66000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 板塔结合 公园地产 大平层

通州通胡大街与水仙东路交汇处东侧150米 查看地图

2021年12月29日 70年

二居 三居 四居 |74-176 m² 全部户型

400-156-0036 转 395641
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金悦郡

项目位于通州马驹桥,珠江逸景家园南区西侧。售楼处位于亦庄漫香林第六区8号楼金悦郡接待中心。

【产品】

项目限售均价45446元/㎡。按照均价算,72平两居总价327万左右,带装修。不过考虑到该区域二手房价以及新房供应(另有一个华润项目即将面世),项目很可能会以价走量,以低于4万5的价格开盘。

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【配套】

和前两个项目相比,金悦郡配套就有些欠缺了,毕竟位置和价格在这,马驹桥目前没有地铁,出行主要靠自驾和公交。不过周边有不少二手房小区,像合生世界村、珠江逸景家园、融科香雪兰溪等,居住氛围还行。

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45000元/平方米

在售 普通住宅 板楼 小高层 公园地产 小户型

经开区亦庄新城环景西一路与景盛南二街交叉口珠江逸景家园南区西侧 查看地图

2020年09月 70年

二居 三居 四居 |72-117 m² 全部户型

400-156-0036 转 416679
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【小结】

三个项目目前都还没有入市,不过前两者开盘应该就是较近的事情。从价格来看金悦郡更适合刚需,区位上来说很适合亦庄上班的朋友。如果您手头充裕,可以考虑一下前两个项目,位置和配套都很不错。

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