【海居网/荷花/文】

导语：随着国内房价的日渐高涨，国人谈房色变，房地产依然是所有普通人的痛处。很多老百姓选择勒紧裤腰带凑活在国内买房，小编认为与其这样子，还不如把目光放得长远一些，投资国外房地产。但是国外那些房产值得投资，其优势是什么？今天小编就带大家一起说说东南亚地区房产现状。

有关数据表明2017年中国内地成为亚洲区跨境房地产资金来源地。曼谷、河内、新加坡、普吉、金边、吉隆坡是最受青睐的东南亚城市，东南亚市场为何受投资者欢迎呢？

1. 经济增长强劲。

首先在经济全球化和区域化的浪潮中，东南亚经济迅速崛起，各国的经济实力不断增强，区域经济整合加快，产业分工明确，生产要素流动扩大，呈现一系列格局变化。当前随着“一带一路”的战略实施，拉动了东南亚当地的经济发展和基础建设。柬埔寨GDP增长率为7%，泰国GDP增长率2.8%，马来西亚GDP增长率4.9%，菲律宾GDP增长率5.8%，这些数据都足以说明东南亚市场的火爆。

其二投资者进军东南亚国家，得益于“一带一路”战略的实施。有关数据表明2017年中国对于东南亚和南亚房地产投资相继投入25亿美元，是2016年的4倍。

根据已知数据显示，东南亚国家热门城市房产均价均已超一万。但是对比国内一二线城市房价而言，东南亚国家的房产还处在一个低点。在国内日益激烈的竞争投资环境中，投资者获得的回报率越来越低，投资者需要寻求资产多元化、配置化战略，而“一带一路”战略沿线国家房地产项目，自然而然成为投资者的主要目标。

2. 世界工厂转移，人口红利大。

东南亚经济高速发展，离不开世界工厂向东南亚国家转移。要知道中国如今经济增长迅猛，离不开九十年代世界制造业中心向亚洲转移，最终转向中国大陆，为困境中的中国带来源源不断的机遇和财富，同时也为房产的崛起奠定了经济基础。而如今东南亚国家接棒“世界工厂”，无疑成为全球经济成长的主要驱动力之一。未来东南亚国家房产日新月异，可以预见东南亚国家的繁荣发展。

如今东南亚整个片区正处在经济上升阶段，人口优势也是助推力。东南亚庞大的人口基数、年轻化的人口构成与消费需求的不断增加，使得越来越多的企业将东南亚作为技术、产业、资本输出的目的地，随即而来的是更多的购房需求。

最后小编需要提醒各位，东南亚国家正处在房地产发展的黄金时期，以小成本博大回报在东南亚不是不存在的。但是在投资正在发展中国家，任然存在一些风险。但是如何减小和规避掉风险，享受当下东南亚房地产高增长带来的红利，这就需要投资者仔细揣摩仁者见仁智者见智。