最近小编在群里观察到一个普遍问题，很多购房人在共产房和限竞房之间徘徊，当然，问题的关键还是太差钱，一般这种情况下，小编都会建议买房人慎重选择共产房，因为毕竟将来改善的几率还是很大的，一般能够一够，还是限竞房比较合适的。既然太差钱，当然要选择一些低总价的上车盘，限竞房作为刚需的优选，提醒大家要抓住时机，毕竟限竞房推行已经好几年了，尤其2018年到达鼎盛期，2019年纯商品房占比增大，由此可见，限竞房已经到了退潮窗口期，尤其资金不足的上车族，一定要抓住最后的时机。今天小编就给大家介绍几个房山的限竞房。

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中骏云景台

项目位于房山良乡官道板块，南六环与良常路交汇处南行2公里，提起官道板这个位置大家可能有些陌生，但是良乡肯定是大家耳熟能详的，良乡是房山除了长阳以外最热的版块，良乡大学城附近文化气息浓郁，像北理工，北工商，中医药大学等在此入驻，周边一些成熟小区，也有很多大学城的教职工入驻，还是比较适宜居住的。

中骏云景台是去年年底被中骏拿下的项目，在4月份就定案名，紧跟着5月就开放售楼处接待，目前对外消息是6月底会开盘，开发商从拿地到确定开盘时间，似乎没有任何停歇，效率很高。更值得一提的是，项目户型为75-89平2-3居，就是为刚需上车族匹配的，虽然限售价格35344元/平，但一期开盘28000-29000元/平，看来开发商是要拿出清盘的姿态。

金樾和著

该项目也在良乡管道口板块，在良常路官道路口西800米，是房山区域最早入市的限竞房，目前小户型不多，其中适合刚需族的户型有89平的三居，总价在347万。项目距离地铁站3.6公里，目前小区有去往地铁站的班车，出行还算便利，自驾出行走良常路上六环。由于是北京市首批限竞房，名企开发商拿地，项目品质比较有保障。户型设计也非常合理。

旭辉城

该项目和金樾和著仅一路之隔，也是首批入市的限竞房，均价29000 元/平，值得一提的是，除了89平的经典三居外，还有75平的两居户型，户型设计方正合理，这也是良心开发商才能做到的。小区园林绿化做的不错，尤其南方的物业服务都比较好，小区也有班车直达地铁站，还是相当方便的。目前项目已经是准现房，今年年底就可以入住，刚需族又可以省掉很多房租。

总结：良乡官道版块周边配套目前还是欠缺的，因此开发商主要打的价格牌，总价相对来说都比较低，上车族完全可以考虑，尤其是即将要开盘的中骏云景台，首付70万就可以上车，而且项目带装修，后期除了收房契税，可以说买点家具家电就可以入住了，虽然周边配套还不太完善，但这个区域已经有多个住宅新项目，尤其中海、中骏这样的开发商入驻，相信配套很快就会跟上。