帝都规划建设方面一直都是大家关注的焦点，不管是买房参考还是饭后谈资，不过这东西一直也存在风险，就像通州从无人问津的通县变成炙手可热的副中心现在又变回通州，这一路经历的波澜壮阔，只有买房人最能体会。

亦庄新城站前区规划爆发

另一方面，最近北京市规土委接连公布了两条通州亦庄新城站前区IV-1地块控制性详细规划。不仅规划了住宅用地、养老机构用地，还有24班小学、9班幼儿园等教育用地。

用地位置：规划地块位于通州亦庄新城站前区IV-1街区范围内。

用地四至：北至站前街南五街，南至站前街南六街，西至站前街次石路，东至亦庄东石东三路。

建设用地面积：约3.43公顷

建筑规模：约2.41万平方米

用地位置：位于通州亦庄新城站前区IV-1街区东南部，属亦庄新城（通州部分），台湖镇环渤海总部基地范围内。

用地四至：北至规划支十六路，南至站前街次石路、规划支十七路，西至次渠中路、站前街次石路，东至站前街次渠路。

建设用地面积：约9.43公顷

建筑规模：约9.66万平方米

此外北京市发改委还发布了关于轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目（E2地块）核准批复的公告。

总投资18亿！占地28万平！总建面51万平！可以推测，亦庄火车站站前区轻轨三站要住宅大开发了！

亦庄2019年限竞房大爆发，都说这里规划好，有产业，是京南的未来，你看好这片莫？

政府批复如下

北京住总置地有限公司：

你单位《关于轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目（E2地块）核准的请示》（市住置地〔2019〕48号）收悉。根据《北京市规划委员会规划意见书（选址）》（2009规意选字0483号）、《北京市规划委员会规划意见复函》（2012规复函字0124号）、《北京市规划和国土资源管理委员会关于轻轨L2线通州段次渠站 垡渠南站 亦庄火车站土地一级开发项目规划意见书主体变更的规划意见》（市规划国土函〔2017〕1234号）、《北京市规划委员会关于明确“两站一街”项目部分规划意见书（选址）中有关建筑规模的回复意见》（市规函〔2010〕1435号）、《北京市规划委员会关于轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站C2-C7、D2-D4、E2-E8、F2-F10等25个项目建设地点规划意见的复函》（市规函〔2010〕1677号）、《北京市人民政府关于通州区二〇一三年度批次建设用地的批复》（京政地字〔2013〕49号）等相关文件,经研究，同意北京住总置地有限公司实施轻轨L2线通州段次渠站、垡渠南站、亦庄火车站土地一级开发项目（E2地块）。现就有关核准事项批复如下：

一、建设地点：通州区台湖镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积286000平方米，其中规划建设用地206800平方米，代征道路用地68000平方米，代征绿化用地11200平方米，同步实施整理面积411866平方米。具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为516480 平方米，建设内容为居住及配套设施等。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。

四、工作内容：进行征地、拆迁工作和必要的基础设施建设，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。

五、投资估算及资金来源：总投资估算为 180924 万元，所需资金全部由北京住总置地有限公司筹措解决。

六、本批复附《建设项目招标方案核准意见书》1份，请项目单位据此依法开展招标工作。在建设项目实施过程中，确有特殊情况需要变更招标方案的，应当报市发展改革委重新核准。

七、请据此进一步向规划部门落实规划建设方案。该规划范围内的建设项目，请按有关规定单独办理项目立项手续。

八、本批复有效期2年。在有效期内取得征地批复或者拆迁许可文件的，项目立项批复继续有效。

东部未来，原来如此台湖！

随着政府的正式东迁，副中心终于走上历史的舞台。而台湖这片隶属副中心的城市沃土，也逐渐被更多人所关注，本次详规中不仅规划了住宅用地、养老机构用地，还有24班小学、9班幼儿园等教育用地；未来的亦庄开发区将统筹规划225平方公里的产业空间，推进产城融合辐射带动首都南部和东部地区发展，那么台湖到底在哪里呢？

台湖位于通州东南部，坐拥便利城市交通，交通及配套都要与国际接轨，按国际一线标准来打造，城市之光·东望位于通州区京津高速排名前列出口南行500米，项目坐拥京津、京哈、京沪高速与17号线首站，出行便利，万科深耕7载，打造综合友好住区，目前项目二期正火热加推中，20个模块化管理的贴心服务，人、车、跑、宠四重分流，此刻生活尽享！

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