北京5宗地块正式上架，并将于2月竞拍！

大家比较关注的亦庄北神树、海淀翠湖、大兴西红门都来了！今天给大家说说这5宗地块的详细情况。

2月1日

亦庄新城0503街区B19、B25地块

销售指导价期房6.5万/㎡，现房6.7万/㎡，浮动±8%。

北神树地块已经正式上架，地块位于地铁17号线北神树站北侧约200米。

3站可换乘10号线及14号线，7站抵达国贸；2站次渠可换乘亦庄线；不管在亦庄或朝阳上班，通勤都比较方便。

地块总体规模较大，总土地面积是14.7万平，住宅约6.9万平，商业约5.8万平。

其中B19R1是二类居住用地，B25B1是商业混合基础设施用地；还包含B19A1是A4体育用地、B19A2是基础教育用地、B19G1公园绿地。

住宅容积率2.5，控高60米，按照套均120平算，大概能出1400套左右房源。

一周前，刚给大家详细分析过这块地的详细情况，戳蓝字复习。

地块总起始价75亿，上限价格86.25亿。

当竞买报价达到上限价格后，现场竞报“现房销售”面积，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，上限35000平方米，再次触顶后摇号。

2月21日

顺义新城第1街区01-03-21地块

销售指导价4.6万/㎡，浮动±8%。

这块地位于顺义仁和镇，东北六环边，直线距离约1.3公里处是地铁15号线石门站；地块东北侧有新盘龙湖御湖境二期及璞瑅润府。

从15号线石门站乘9站直达望京，驾车半小时左右到达首都机场，通勤相对友好。

地块周边生活配套也比较完善，南面规划为零售商业用地，3公里内有华联、新世界、国泰、隆华奥莱等商场；

教育上，地块东侧是西辛小学仁和校区，顺义区第一中学初中部；医疗上，周围有顺义区医院、北京京顺医院、北京中医医院顺义医院等。

2.0容积率，限高36米，无其他配建，今后可做洋房及小高层社区。

地块起始价12.6亿，上限价格14.49亿，触顶后摇号确定最终竞得人。

2月22日

海淀翠湖科技园0305-0024地块

销售指导价8.5万/㎡，浮动±8%。

地块位置在海淀北部山后区域，往北2公里以外是地铁16号线稻香湖路、屯佃站点，周边生活配套比较薄弱。

东南方向不到1公里是曾经的“翠湖三杰”，紫郡兰园、山屿湖和翡翠云图三个限竞房项目，当时销售均价在5.3万/平米。

地块向东500米左右有北京一零一中(温泉校区)、中关村第一小学(科学城分校)等教育配套。

向西1公里左右是华为北研所，另外周边还有中国人寿科技园、创客小镇、中关村温泉科技园等产业园区。

项目用地面积约2.53公顷，建筑规模约4.55万㎡，容积率1.8，并没有像此前传闻的100%现房销售。

地块起始价25.1亿，上限价格28.865亿，触及上限后竞报现房面积，起始1000平，上限10000平，再次触顶后摇号确定最终竞得人。

大兴西红门0102-6035地块

销售指导价6.6万/㎡，浮动±8%。

西红门地块的位置和大家应该比较熟悉了，南五环以内，京开高速以东，区域组团内有橡树湾和中建玖玥府。

自北京四中+皇城根小学官宣引入，以及19号线南延西红门东站点的规划加持，让西红门东摇身一变成为大兴头牌。

这次供出的6035地块，总用地规模4.7公顷，规划地上建筑面积11.76万平，规模不小，又能出不少房源。

地块起始价42.4亿，上限价格48.76亿，触及上限后摇号确定最终竞得人。

2月23日

昌平百善镇0004、0006等地块

销售指导价5.6万/㎡，浮动±10%。

地块临近北六环，中央财经大学（沙河新校区）东侧，直线约1.5公里左右是地铁昌平线高教园站。

这个位置西南侧不远处是更近地铁的梧桐星宸，指导价5.5万/平米。

地块组团分为3宗住宅地块和1个配建的幼儿园，住宅容积率为1.21/1.26/1.27，今后可做低密洋房社区。

地块起始价为35亿，上限价格40.25亿，触及上限后摇号确定最终竞得人。