原标题：调查|起底北京少有地块烂尾楼：8年仍未完工

在寸土寸金的北京王府井大街上，一个名为海港城的大型烂尾项目静静地矗立，在繁华的市中心商业圈中，宛若一道醒目的伤疤。这一烂尾已近三年项目的开发商，是汇福粮油集团旗下的三河汇福房地产开发有限公司（下称“三河汇福”）。

据了解，海港城项目于2010年启动施工，2015年10月停工。去年东城区政府专门为该项目召开座谈会，并提出力争年底前复工，但截至目前，该项目仍未有复工迹象。

对此，三河汇福相关负责人回复财联社记者称，项目停工是因为一些规划没有落实。

项目方称不知何时复工

尽管海港城所在位置可称得上是“少有地段”，但却略显尴尬，王府井步行街带来的人流从南到北，至银泰INN逐渐减少。此外，海港城周边的元利生体育商厦、世纪大厦显得有些低端，人气不足。

海港城项目毗邻王府井大街一侧去年曾有一部分临街商铺，但近日记者走访时已不见踪影，三层多高的楼体裸露在宣传围挡上方，抬眼可见。

王府井建管办官网显示，去年6月，东城区副区长葛俊凯曾主持召开王府井海港城项目座谈会，听取了汇福粮油集团董事长石克荣关于项目情况的介绍。葛俊凯指出，王府井海港城作为区重点项目，应加快项目方案报批及前期手续办理等相关工作，力争推动项目年底前实现复工。

但上述表态并未推动海港城复工。“我也不清楚未来何时复工，现在项目只有工程负责人留守。”三河汇福相关负责人向财联社表示，因涉及一些规划落实问题，复工时间还不确定。

海港城西侧的北官场胡同街（巷）长表示，“这个项目有快3年没动静了，因为沉寂太久，很多人都没有关注过它。”

据了解，王府井海港城项目占地面积约2.3万平方米，计划总建筑面积约20万平方米。该项目计划建设成包括大型购物中心、五星级酒店、空中四合院及先进豪宅的大型城市综合体，总投资约30亿元。其中地上商业部分控制在三层以内，住宅及办公需做至十层以上。

记者通过对比现场与规划设计图发现，目前海港城已经完成地上三层的商业主体建筑，而项目的南端则以层叠错落的设计方式盖至六七层。

商业区升级能否带动项目复工？

值得一提的是，王府井商业区转型升级正处于关键时期。

东城区相关负责人今年初曾公开表示，王府井步行街将以片区作规划，打造成国际商业区，“其中，今年将研究1.7公里南北步行街的延长方案，从步行街延长、业态升级、街景景观、交涉及等方面整体规划和打造。”

据财联社了解，5月以来，东城区相关领导已多次召开会议研究王府井步行街延长相关工作。例如5月10日，副区长葛俊凯主持召开王府井商业区转型升级调度会，并对王府井步行街延长等相关工作提出具体要求；5月12日，东城区代区长金晖、副区长葛俊凯分别听取步行街延长工作方案、近期工作进展和品牌节工作建议汇报，并分别提出工作要求。

但王府井商业区转型升级，能否带动海港城项目复工，目前仍存未知数。业内人士表示，海港城项目停工近三年，或许不仅仅是规划方面的原因，开发商自身或存在不可忽视的问题。

天眼查资料显示，三河汇福于2010年4月拿下海港城100%股权，2015年5月将项目质押给中国民生银行总行，出质股权数额为1500万元；一年后的2016年5月，其再度将项目质押给华融融德资产管理有限公司，出质股权数额为3000万元。

2015年后，天眼查上就无法查到该项目公司的资产状况。据可查到的2014年信息显示，当年该项目资产总额33.23亿元，利润额为亏损60.14万元，负债总额约28.58亿元。

此外，由于环京区域楼市调控升级，主要布局该区域的房企业绩均受到较大影响，三河汇福也不例外。王府井海港城的未来，仍充满悬念。（财联社记者 赵普）返回搜狐，查看更多

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