前天，南京市区一双子楼顶3000平违建被人民网点名了。

房叔在内的全部网友傻眼了，啥家庭啥背景啊？

为啥你就能在南京市区堂而皇之地违建3000平，城管还不敢立即行动，非得等适合时机再拆除？

你让天天被呛的业主们怎么想？

这还没完！房叔收集了一下网上各方面对于此事的表态，也是一个大型太极学习观摩现场：

公寓：我们没有执法权，不是业主委员会

管委会：确实不对，但是他要强行占用，还不如我们收点租金

城管：不对，但现在不是较佳拆除时间

这件事看似是简单的违建，但从多方表态中，房叔嗅到了一丝不一般的味道！

房叔今天就给大家捋一捋，通篇全是干货！

这3000平市区楼顶违建是怎样的？

违建的背后存在怎样的利益撕扯？

为什么违建能存在这么久？

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违建的双子楼叫御湖国际公寓，位于排名全国百强区79位的南京玄武区。

凭借30多层的特别高度，让它在周边建筑中“鹤立鸡群”，东望紫金山、南临玄武湖。

楼一建成就成了玄武区的地标性建筑，单价高达4万，妥妥的高级公寓。

较初发现违建的，是楼里的业主。

业主爆料，从入住开始，只要一做饭，家里油烟味都非常浓，却始终找不到原因，而且不止一家存在这样的问题。

后来航拍发现，楼顶的烟道被完全堵塞了，两栋楼的顶楼上都被加盖了两层违法建筑，面积近3000㎡。

按照规划，御湖国际公寓A栋是32层，B栋是34层，但是目前两栋楼的楼顶都被违规建设了玻璃房。

甚至违建者还颇有趣味的在A栋上面建了个小花园。

两栋楼顶的违建面积都在1500㎡左右，景观效果可以说是玄武区独一份。

新闻报道中，B栋的两层违建已经建成，但并未使用。

A栋的两层违建早已建成，作为办公用房使用，其中面积约1200㎡，在2016年9月，以年租金24万租给一家公司，目前仍在使用中。

两栋楼楼顶建了违建之后，给楼下业主造成了不少麻烦，油烟无法排放，消防安全通道也没有了。

权威媒体报道，当初违建装修时还起火了，来了好几辆消防车。

结果火灭了，违建依旧还在。

整整3000平的违建，按照单价4万来算，这就省了1.2个亿，白得一块地。

再以年租金24万转租出去，整整五年盈利120万，典型的空手套白狼。

这些钱都被谁吞了呢？往下看！

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新闻一出，网友纷纷感叹“3000平米违建”着实太过夸张，简直是“空中别墅”。

更有网友评论，让普通人到楼顶搭个棚试试，隔天就有人来处罚。

不得不说，对于这处违建为啥至今未被拆除，也是大家较关心的点。

毕竟之前业主就已经在微博爆料，称从违建开始建设起，业主们也就同步开始了举报，然而较后违建还是建成了。

有关记者走访到多个相关方面，多方对于违建为什么没有拆除的表态也颇有意思。

先是公寓方面以没有执法权为由，把锅甩给了业主委员会。

管委会接过锅后，立马走起了公关程序，先认错，再用“苦肉计”示弱，表达自己不是不想管、而是管不了。

原管委会负责人是这样解释：

“验收结束之后，开发商私下在上面盖了框架，因为业主投诉一直也没有使用，后来开发商倒闭了，倒闭之后顶楼也给人买走了，顶楼的人就把框架用起来了，跟公寓管委会签了一个租房合同，你不租给他他强行要占用，强行占用也一分钱都没有，所以当时就租给他了。”

好一句“你不租给他他要强行占用，强行占用也一分钱都没有，当时就租给他了”，就将自己“收租金”的举动美化为迫不得已。

听着逻辑上似乎没有漏洞，不过这双方的强弱位置是不是不对啊？管委会啊管委会，怎么还被别人压着管呢？

不止管委会，历来管天管地管空气的城管，这次也偃旗息鼓，直接表示时机未到。

是时机未到，还是惹不起？菜就是原罪。

相比起多方推诿，一位自称是顶楼违建建筑的承租人站了出来。

这位“承租人”叫闻屹，一看该小区顶楼违建上热搜了，立马就给小区业主们发了一封回复函。

这封回复函主要想表达的意思，叔细品过后，分为了三层：

排名前列层卖惨。

先是自爆自己是32层业主，以示诚意。

继续爆料顶楼是自己在额外付出40万费用后，以24万每年的租金向管委会租赁的，指责报道与事实不符，就差律师函警告了。

第二层拉好感。

讲述自己为小区做出过重大贡献，细致到每一条，把自己塑造成“带善人”，做好事不留名，业主们应该感谢他。

第三层转移注意力。

指出御湖国际公寓还有其他几处违建，为什么单抓着他不放？这不公平。

总的来说，这位顶楼承租人目的很明确，就是要为自己辩白。

自己花了120万租了五年，给了40万茶水费，七七八八修缮还花了160万，也就是说总共花了320万租了五年。

320万租在这儿？作为公司老板，真不担心入不敷出吗？

这家伙一边辩白，还一边特地“捎带”着说了这栋楼的其他违建情况，大有同归于尽的架势。

那这份回复函中，又有几分真几分假呢？

对于这份回复函，该楼的业主首先反驳了闻屹的身份，闻屹并不是承租人，真实身份是业委会的主任，但这个业委会并不是业主们选出来的。

同时也反驳了闻屹所说的“违建是开发商做的”，指出闻屹才是后期加盖的始作俑者。

关于这点，在之前管委会的说辞中也得到了印证。

另外，业主还指出该小区业委会、管委会、洗浴中心三家在一起狼狈为奸，占用大量业主的公摊面积和车位谋取私利，还压榨业主缴纳高价停车费。

其中，让叔比较感兴趣的是，业主爆料中还提到这三家在前段时间闹翻，业委会和管委会分别开始互咬的事情。

在基层管理中，业委会和管委会该如何去管理与约束，一直都是基层社会老大难的问题。

叔大胆猜测一番，业委会、管委会分别作为该栋楼的业主方和公寓方的代表，利用手中的权力分别在公寓中谋取私利。

这次估计是利益分配不均，两家闹翻，才会导致这件事情闹到明面上来。

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事情闹到这个份儿上，网友们群情激愤，十分不满之前城管坐视不管的态度。

叔只想说一句：兄弟，你收钱了吧？收钱办事是没错，但违法犯罪的事咱不能干啊！

但对于此，南京的朋友们似乎已经司空见惯了这种不作为，南京当地不少违建都大有年头了。

甚至有网友调侃道，房价那么贵，违建个五年十年的，也不亏。

得亏这次被爆出来了，周一一大早南京城管终于坐不住，准备开拆了。

但这字里行间，全把之前不拆的责任推到开发商身上，说开发商还没走完破产清算程序，拆不了。

这次根据规定，当事人无法自拆，就能城管代拆了。

看到这，叔好想一脸天真地问几句：之前开发商就不能自拆，为什么就不代拆呢？

是因为等到了“热搜”这个合适的时机吗？

难道拆了就完事了？后续呢？

当初违建的时候，是谁渎了职？

街道领导下的管委会是违建的乙方，他们有什么权利出租违建，租金又都去了哪里？

小区内还有其它违建怎么处理？难道因为没曝光就不拆了？

还有违建的始作俑者们又怎么处理呢？

叔没别的意思，就是替大家问一句哈！

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在人民网报道南京违建的微博底下，叔看到了一个有意思的评论：

去年这件事叔也写了，只是很不幸的河蟹了。

后续也不了了之，一纸通告，没有任何处罚就过去了。

但是，南京违建可是涉及到了32层高层公寓房、几千人的消防安全，真准备一纸通告了之？

权力容易被滥用的事实，在这次违建事件中体现得酣畅淋漓。

小小业委会主任都能为了一己私利，将权力较大化。

而且据叔了解到的信息，这次违建事件仅仅只是冰山一角。

南京当地存在的违建不在少数，存在时间十年甚至更久的大有所在。

这些违建背后的始作俑者们又是谁？这些违建为什么这么多年还能堂而皇之的屹立着？

像业委会主任这种基层管理人员，能够搞定小区内部不奇怪，但又是如何搞定相关部门的？

房叔不惮用较大的恶意揣测：在这之间是不是有不为人知的利益输送？比如交保护费、给分红、给股权，甚至于始作俑者本就是相关部门人员？

到这里，房叔的线索也就断了，如果真如叔揣测的那样，那我们看到的是不是有人上下打点好之后，愿意让我们看到的？

叔不知道，但也希望不是。