“火爆”这个词，在2020年似乎是为观承大家量身定做的。自开年以来，承接19年顺义销冠的气势，单日热销破1亿，7天破5亿，火爆势头大有愈演愈烈之势。买别墅的人群向来挑剔，为何观承大家如此受追捧呢？其原因值得探究。

不仅是造城市别墅

更是在造别墅城市

2013年在中央别墅区最后一块土地上，万科联合品牌房企超百亿布局千亩墅区——观承别墅区问世。无论是中央别墅区温榆河畔最后千亩墅区的土地价值，1.0超低容积率的少有规划，还是区域内不多由万科统一规划统一建设的墅区、全产品线全配套的墅区城市，观承别墅区完全颠覆市场对中央别墅区的认知，成为板块的新生力量，接力中央别墅区的形象代言。

历经七载风华，观承别墅区由观承别墅一期法式庄园，到观承二期中式合院的回归，再到观承大家融汇时代与东方特质的精工独院，逐步成为复合居住、商业、办公、公园、教育、养老为一体的“墅区城市”，以较佳的热销成绩领跑别墅排行榜，在市场中形成不同反响的引领性。

生态资源得天独厚

城市山林回归桃源

北京万科深耕中央别墅区七载，斥资超百亿，运筹中央别墅区最后的千亩低密纯墅区——观承别墅区。依托中央别墅区、未来科学城、望京商务区三区聚合的宏大优势；坐享京承高速、三横四纵一轨道的通达联动。以占据温榆河上游板块的优势，踞守生态涵养带开端，拥揽约1600公顷温榆河上游文脉之地、约5万m²滨河景观公园、约 4710亩滨水森林公园三大绿色公园，得天独厚的生态优势，让观承大家成为生长于自然中的低密别墅，万木葱茏、绿意盎然之间，为居者营造不出城郭而获山林之趣的生活体验。

同时从居者的体验出发，把人与人的体验在自制商业街连接起来，约1.5公里法桐大道让这条路变成了一条充满仪式感的法桐归家大道、方氏渠旁约5万㎡滨水公园、约3万㎡鹿鸣公园作为大墅区的花园客厅，演绎城市山林之美；另有约2700㎡的长者中心；约4500㎡的儿童户外游乐区，并在观承别墅区黄金十字路口，充分满足高品客群的各种需求，这也恰恰是当代人们所认同的理想居住方式。

山水园林要做到“四可”：可以行走、可以观望、可以居住、可以游玩。

北京万科携30年筑墅经验，探究人居之法，于七子连珠地脉格局中心地带打造约3万平米中央景观园林——鹿鸣公园，以“城市山林”东方园林精神为理念，呈现“东方十二境”， 山水汀步，层峦叠景，演绎东方人骨子里的自然，城市与山林优质融合移步换景，还原自然人居。

难得精工合院

有天有地有境界

观承大家别墅在建筑外部的设计上从客户的生活品质的角度出发，不断探索改良，寻找真正适合宜居的合院产品。观承大家别墅将整个地块建筑竖向排布，单体建筑采用L型合院构造，这样区别于传统方正的合院排布，使得每套房子都是独门独户；同时，实现约16.8米的Z形超大面宽，使合院整体与阳光形成更大的接触面，大宽面的排布使得整体的建筑不仅仅外部能接受光源，并且内部也可以接触到充足的光线。

厅院共生  无界生活

升级研发厅院共生的LDKY首层社交空间，将客厅、餐厅、厨房、庭院四大功能区空间进行开放式布局，客厅无柱化设计让家庭居住空间的视野范围和活动空间扩大，没有墙壁带来的隔阂感，从心出发的空间设计，让家的温馨蔓延。

垂直院落  一步一景

如果漫步庭院，上下多重垂直院落的主题，让雅榭、玄廊、堂院、景台、宴台、游廊营造出一步一景的奇妙感觉。庭院借鉴苏州四大名园之一留园，打造出一座尘世的桃花源。

宽墅空间 舒适享受

全南向、全套房设计，在顶层的主卧空间，卧室、起居室、衣帽间灵动相连，实现人与建筑的共生关系。闲来无事，可以步入式阳台上独自斟上一杯茶，拿起一本书，享受属于自己的独处空间。当光穿过一扇扇玻璃，在身上落下斑驳的影子，一切都会变成最惬意的日常。

山水相映 自然共生

承袭“城市山林”精神，居所更是引山水入院，足不出户便尽享自然风趣，山水之间的16境景，不为居室所限，让人生活在陶渊明所说‘不以心为形役’的境界中，与自然学习，与自然共生。

城市山林，园境大家，每一次热销都不是偶然，唯有洞察高端人群的需求，打造极富匠心的产品，才能兑现强大的市场影响力，相信观承大家势必将引领全新生活方式。