昨天，买房大家帮的直播和大家介绍了中铁华侨城和园项目，不少粉丝对此非常感兴趣，并和帮主咨询该项目的信息，今天帮主就把和园的基本信息和亮点和大家介绍一下。相对来说，该项目比较适合高端改善置业，优势也比较突出。

1、产品纯粹。这个“纯粹”主要体现在两个方面，一方面是区域的纯粹，和园周边没有大量待拆迁的房屋，只有快捷的路网、超大体量的公园、快捷的地下轨道；另外一方面是土地性质的纯粹，纯粹的普通商品房，没有任何其他政策性住房。而普通商品房在北京市场已经进入到消化库存的阶段，少有价值不言而喻。

2、公园地产。项目与目前北京较大的湿地公园——南海子公园仅一渠之隔，生态环境非常宜居。并且围绕南海子公园，近两年新建了许多高端豪宅项目，已经形成了一个高端居住区。

3、区域。项目地处亦庄，是国家重点打造的高级经济开发区，已经入驻了京东、小米等知名企业。再加上新机场的建设，催生以南部为核心新的临空经济带的形成，南城逐渐崛起，为区域发展带来更多机遇。

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项目整体信息

项目案名：中铁华侨城和园

地址：北京五环南海子公园西

属性与业态：70年产权高层、叠拼

户型：153㎡三室两厅两卫

总价：1000万左右

绿化率：30%

容积率：2.2

建筑面积：165765平方米

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区域

黄金三角带：中铁华侨城和园处于亦庄新城、国贸CBD与二环核心城区的黄金三角带，在经济技术开发区的核心位置。

科技创新核心区：十九大会议重点提出了“三城一区” 是北京建设全球影响力的科技创新中心的主战场，其中的“一区”指的就是项目所在的经济技术开发区。

新机场，新国门：随着北京第二机场的建设将会给其辐射南部区域带来大型功能性配套，催生以南部为核心新的临空经济带的形成。未来该区域将会成为北京第二个“三元桥商圈”，吸引更多的国际组织、企业总部、金融机构、文化传媒等机构入驻，成为真正的新国门商务区。

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配套

交通：周边的交通路网为两横、四纵、三轨道构建起来的便捷立体交通网络。“两横”，分别是城市重点环路南五环和南四环；“四纵”是指京开高速、南中轴路、德贤路以及京沪高速；“三轨道”是8号南延、亦庄线、S6号线，且距离8号线德茂站仅500米。

商业：10分钟车程到达旧宫生活圈的住总万科广场，约12分钟车程就可到达亦庄生活圈的亦庄创意文化广场、力宝广场、大族广场、城乡世纪广场等综合商业区。除此之外，西红门商圈的荟聚购物中心、宜家家居，都能满足生活所需。

医疗：项目附近有红星医院、旧宫医院，距离三甲医院——同仁医院南区分院仅15分钟车程。

教育：区域内有旧宫小学、德茂中学（区重点）、北京航天中学、北京耀华国际学校、北京中芯幼儿园以及项目北侧配有有2块教育用地。

生态：项目与目前亚洲较大的湿地公园——南海子公园仅一渠之隔，从项目出发，穿过旧忠路就能到达公园入口，生活环境非常健康宜居。

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超级附加值

项目的东侧是开发商自持的养老地块，将与日本的高端养老机构，打造公园里的高端活力长者社区，让父母享受和孩子“一碗汤的生活距离”，还可以享受日本的高端养老的配套服务。

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主力户型鉴赏

153㎡三室两厅两卫是精装交付，采用新中式装修风格，配有新风系统及空调系统。另外，此户型三面采光，一梯一户，居住舒适度比较高。

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中铁华侨城和园图鉴