限竞时代，面对限竞房井喷而出，购房者挑花了眼，在各种限价房中纠结犹豫。但其实，限竞房到底值不值得买？是否所有的限竞房都可以买？在找到问题答案之前，购房者要明白一点，房子拿来住的，不是拿来炒的。基于房主不炒，限竞房当然是值得购买的，但是并不是所有的限竞房都可以买。限竞时代，别墅是不错的选择。

别墅作为中高端产品，其品质在同等普通限竞房中定是佼佼者；另外，在考虑各种因素例如地段、学区、交通等，别墅市场作为房地产市场中的高端市场，当然会有所权衡。以往在许多购房者的印象中，别墅一直是高不可攀的存在，但是，在限竞时代的今天，在价格旗鼓相当的限竞房中，购房者当然有理由选择较好的房子。

泰禾·北京院子二期

预售许可证：京房售证字(2018)128号

北京院子二期目前在售使用面积约430-520㎡独院，总价2300-3000万元/套。使用面积为约230-300㎡小叠院，使用面积为约250-570㎡大叠院，总价1100-1500万元/套，项目位于朝阳区地铁15号线孙河站向西800米（北京院子一期南侧），有意者可前往售楼处咨询。

点评：泰禾·北京院子二期保留了“院子”系核心得三重精装庭院，门头、铜灯、抱鼓石……所有彰显院子系列标志性得元素，综合商场就在小区附近，想购物想逛街都可就近解决，十分适宜居住。

观承别墅·大家

预售许可证：京房售证字（2018）121号

观承别墅·大家项目由北京万龙华开房地产开发有限公司开发。项目目前在售房源面积300㎡，使用面积365㎡，价格1600万/套-1700万/套，产权年限70年。有意购房者请致电售楼处预约看房：400-032-4608 转 349322。敬请关注!

点评：观承别墅·大家可以看作是观承别墅区第三期的工程，项目采用典型“中式院落”风格，不仅自住方便，也很具有投资价值。周边交通便利，总体来看是非常不错得一个选择。

东亚尚院

预售许可证：京房售证字(2014)88号

东亚尚院位于京密路与怀昌路交口西南角，项目小区内部配套齐全，周边配套丰富，包含怀柔百货大楼、京北大世界、大星发超市、京客隆大型超市等多家购物场所。目前在售价格1100万元/套，有意者请致电售楼处了解详情：400-032-4608 转 114354。

点评：东亚尚院虽然不是限竞房但总价与限竞别墅相差不多。且项目距离怀柔城区仅2.5公里，东侧紧邻京承高速、京密路两条城市快速路。周边多条公交线路始发东直门，连接市区、通往各风景名胜更为方便。周围商业配套京北大世界、新悦百货，可满足购物、餐饮、娱乐等消费需求。