以下文章来源于北京大房子 ，作者大房子

北京大房子

实现一个小目标，住上北京大房子~

距离年底只剩下40天了，限竞房入市又掀起一波儿小高潮~ 之前给大家说过的通州核心区的排名前列限竞房"禹洲朗廷湾"，较近也有了新动静，月初已经低调开工，预计距离开盘时间也就不远了～

这个项目在十一前首次亮相，位置也是限竞房里距离通州核心较近的一个，就在运河商务区的北侧2km+。

从副中心规划图的视角，能看到离“运河商务区”很近。

运河商务区相当于副中心的CBD，在五河交汇处，6号线北关站这块。这一大片都是新建的写字楼和商业，新光大中心、远洋新光中心、保利大都汇、富力中心、大船运河one... 各路大牌开发商扎堆儿，较高的地标建筑275米，仅次于中国尊、中央电视塔和国贸三期，是北京第四高。

项目属于0601街区，东边挨着五河之一的小中河，南边是朝阳北路快速路，北边规划的是公共服务和教育用地。

交通方面，到运河商务区开车5分钟的距离，骑车10来分钟也能到。如果在国贸CBD上班的话，不堵车的车程也只有20多分钟。

至于大家较关心的地铁，目前离地铁站还比较远，不过未来规划有2条地铁线！规划站位"范庄站"，就在项目南侧几百米的位置...

一条是地铁D1线，图上粉色的那条，斜穿副中心，向东南连接副中心站和城市绿心，向西北去往东坝方向。

另一条是地铁D2线，图中绿色那条，相当于副中心的内环线，沿线是运河商务区、新华大街、环球影城、城市绿心、市政府这些重要地区，坐一站在富河站换乘18号线的话，还可以大站快车的直达国贸CBD和金融街。

小区临河而建，一共14栋楼，都是7-11层的洋房和小高层，东南侧临河的几栋会有一个倾角，其余都是正南正北的楼栋，是容积率1.6的低密社区。

小区的主大门在临河这侧，沿街有5000平的商业，对面就是滨河公园。

西侧有1.6万平的写字楼，北侧配建幼儿园，南侧的街角处还有个喷泉广场。

接下来就是传说中的神户型了，今年的开发商特别是拼了，纷纷祭出杀手锏，90平做成了南向三面宽！并且还有2个卫生间…

南北通透眼镜户型，客厅+两个卧室朝南，客厅、餐厅、厨房通透一体，主卧套房带独立卫生间，左上角还有一个单独的次卫，全明格局，而且客厅还带大阳台... 在89平里做到这样的格局，在通州是独一份儿，所有限竞房里，也是top级别的…

禹洲提示：

●宣传资料不作为邀约邀请，不作为要约或承诺；

●宣传资料中部分图文来自于网络，仅为示意图、效果图，如有版权疑问，请联系我们删除；

●相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2019年11月的信息，敬请留意较新资料；

●本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；

●本资料修改权归出卖人所有；

●本文发送日期 2019年11月。