本期看点：

1、 离婚不满一年又能买房了！这事儿有什么可激动的？

2、 丰台大瓦窑新盘入市产品迭代再升级

3、 黑科技玩出天际当属顺义，保利新盘销售成绩让我有点吃惊！

来各位咱们接着看看上周的京楼市场，上周我跑盘的时候跟开发商的朋友聊了聊现在的市场情况，人家原话是前段时间去住建委开会听到绝大多数的同行都在抱怨市场不好，这也跟我之前收到的消息大差不差，说白了购房者对市场的预期和信心依然不足，非刚需的购房者多数还是选择继续观望，即便是刚需的项目，只要买房人的购房需求没有那么强烈也还是会选择继续观望，虽然说上周又发布了离婚不满一年家庭名下无房就可以买房的政策，但是这能起到很大作用吗？反正我觉得够呛，之前这条政策的出台是为了防止那些炒房客钻法律的空子，而现在新房价格稳定，二手房大量挂牌想出手都费劲，你就是给他钻他也不一定钻了，那至于真离婚的不满一年的又回到最开始说的那条，大家的预期和信心不足导致将购房计划延期，所以现在要买房您就问问自己是不是真的有需求，明确了自己的需求后再确定买那个，不用听别人跟您说什么涨价、热销这样的词制造焦虑，不过话说来了现在真想买房的话也是个好时候，因为产品是真的好，现在的市场不好反倒是逼开发商做出了更好的产品，同时把装标还给拉起来了，对比起头几年的产品真是提高了及几个等级。

上周京能大瓦窑L44地块正式发布了案名叫京能西贤府，户型是125-173平米的四居，总共428套房一水儿的改善户型，从曝光的户型图上看前后黑科技那是必须要有的，您家的得房率可全都要靠他来拉了，另外对比起之前区域内的国誉万和城和天阅山河产品力明显又提高了，参考之前8万/平米的网签成交价格，总价至少也是千万起步，妥妥的改善盘，接下来就看京能在装标上还能有什么更惊艳的操作。

另一个把黑科技玩出天际的就是咱们的大顺义了，上周顺义马坡保利的颐璟和煦正式开盘了，现场一共去了174组客户最后选了172套，这个数字我跟我们现场去的同事打听了一下，结果为真这一点多少是有点惊到我了，因为你要知道虽然顺义的产品可以说是第一，但由于现场市场不好多数的开发商还是处于苦熬的阶段，这么看保利的这个成绩虽然说卖的也不是很多但已经相当不容易了，接下来咱们就坐等网签来说话，目前开盘价格在3.8万左右，据说最便宜3.6万有拿下的，落地窗配上大阳台看着都过瘾，如果您计划在顺义本地置业可以去看看

最后昌平的紫金书院上周把最后两栋楼的预售证也都拿了，6万左右的成交价配上回龙观板块内的配套，我个人觉得性价比还是挺高的，而且昔日的神盘那也确实不是吹的卖的正经也算不错，有需求的可以去看看。

好了各位咱们下期见！