作为今年北京将开通的两条地铁线路，7号线东延和八通线南延何时开通一直广受关注。

今天，北京市交通委正式表示，7号线东延、八通线南延计划于12月28日（本周六）开通试运营。

7号线东延线路跨朝阳区、通州区两个行政区，全长16.6公里。

7号线共设置地下车站9座，西起7号线一期焦化厂站，向东延伸依次为黄厂站、郎辛庄站、黑庄户站、万盛西站、万盛东站、群芳站、高楼金站、花庄站、环球度假区站。

不过，由于环球度假区正在施工，环球度假区站目前尚未开通，将随环球度假区开放而同步投入运营。

八通线南延是地铁八通线的延长线，全线新设地下站2座，分别是花庄站和环球度假区站，八通线南延将与八通线一期贯通运营、而且在花庄站，还可以与7号线东延换乘。

地铁通行无论对购房者还是地产开发商来说都是好消息。尤其是那些位于7号线与八通线延线的楼盘，极大的带来利好。比如说朝阳的两个共产房 - 中国铁建梧桐湾、中国铁建梧桐港与位于通州的纯商品房-华业玫瑰东筑。

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中国铁建梧桐湾

中国铁建梧桐湾位于东南五环边的豆各庄马家湾，距离在建的7号线东延线黄厂站大概800米，属于邻铁盘，位置如下图。此外，项目与东五环化工桥相距约1.3公里。

生活配套方面，社区建成后内部会配备蔬菜零售网点、小型便利店、图书馆、咖啡馆、健身房等，黄厂地铁站上方还会建设45万平方米的柠檬LIVE购物公园项目，这些都是楼盘配套方面的利好。

项目整体容积率2.1，值得一提的是，中铁并没有像其它大多数容积率2.0以上项目一样全部规划成中高层，而是改变思路，建造了12栋6-8层的“围合式”小高层，减少了因遮挡而造成的采光影响，因此居住的舒适度会不错。

目前项目已启动网申，意向申购家庭于12月12日上午10点开始正式登记，至2019年12月26日下午17点截止，共计15天，本次推出866套房源，包括建筑面积约88平方米三居室278套，建筑面积约82平方米两居室588套，含全装修费用销售均价36000元/平方米。

中国铁建梧桐港

梧桐港位于朝阳区豆各庄乡 水牛坊村，四至范围：东至芳草 地国际学校富力校区，南至规划 富力又一城南街，西至规划城市 道路，北至规划鲁店北路。左边是梧桐港，右边是梧桐湾，中间隔了一个芳草地国际学校。项两个目地段基本无大差异。地铁7号线终点站焦化厂站离项目约2.4公里，其中，在建轨交地铁7号线东延线黄厂站离项目约0.9公里。

项目北侧住宅项目较多，包括富力又一城、恒大御景湾、朝丰家园等，居住氛围浓厚。同时，附近教育配套资源较好，有芳草地国际学校、西直河小学等。

梧桐港项目共有16栋楼，全部是6层高，大约767套房子，786个车位，179个人防车位，容积率1.5，绿化率30%。销售均价36000元/㎡，主售86-87平米三居、77平米两居。目前项目尚未网申，想在朝阳置业的朋友可以等待一下。77平两居总价277万，首付83万。

华业玫瑰东筑

项目位于临河里路与梨园南街交汇处，离较近的地铁站临河里直线距离500米左右。

项目较后一栋楼在售，共计163套，现较低价45000元/㎡。户型面积为50-140平米产品，非毛坯交房，

购物有家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物，周边医院有妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊。学校配套有北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院。

除此之外环境也不错，周边公园有运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园。

总结：7号线东延、八通线南延将会给朝阳区和通州区带来极大的利好。延线的楼盘当然值得关注。其中中国铁建梧桐湾和中国铁建梧桐港是备受关注的朝阳共产房项目，梧桐湾即将截止网申，错过梧桐湾项目的朋友可以等待下梧桐港。

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