石景山限竞房现状一览 415万入手90平三居

焦点北京楼市 2019-02-08 22:23:20
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石景山五里坨三大限竞房有何异同?哪个更值得入手?

石景山多年来新房供应低迷,楼市处在不温不火的状态,导致很多改善人群外溢到隔壁的门头沟。但是从去年开始,石景山又重新回到大众视野。纯商品房中海寰宇天下夺得2018年北京住宅成交榜销冠,共有产权房两天卖完452套房源,更有五里坨三大限竞房卓越万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城西府海棠集中入市,累计供应量超4000套,着实火了一把。这三个限竞房因为价格、位置、配套都相差不多,所以经常被拿来对比。今天搜狐焦点就给大家好好分析一下这三个限竞房哪个更值得入手,希望对您置业有所帮助。

450万元/套

石景山石门路东侧500米 查看地图

2018年10月01日 70年

三居 |90 m² 全部户型

400-032-4608 转 369305
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限竞房 小高层 高层 宜居生态地产 养老地产

3月2日石景山名企看房团 距离结束:7天17时36分 已有 54人报名
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亮点:万科物业,品质和服务有保证。经典三居户型,居住舒适度高。

项目点评:项目共分为三期开发,目前一期在售,体量是三个项目中最大的,没有自持。目前75平房源已售罄,主推90平三居洋房,总价450万起。此外,还有430平下叠,带花园,总价1600万-1800万/套,一期预计2021年6月30日精装交房。小区内部有健身会所,幼儿园,便民菜市场、医疗中心等配套,能够满足日常生活所需。物业为万科物业,品质和服务还是有保证的。

户型点评:此户型为万科经典三居设计,面积为90平。户型南北通透,明厨明卫,客厅面宽3.7米,采光充足。U型厨房,两个人同时做饭也可满足。赠送飘窗和设备平台,整体来看,这个户型浪费面积少,得房率在84%左右,适合四口之家。

415万元/套

石景山隆恩寺路17号 查看地图

2018年12月29日 70年

三居 四居 |90-135 m² 全部户型

400-032-4608 转 381374
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限竞房 板楼 多层 中式地产 宜居生态地产

3月2日石景山名企看房团 距离结束:7天17时36分 已有 54人报名
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亮点:24万平大型商业综合体和规划中的三甲医院离此项目最近,日常生活更方便

项目点评:绿城•西府海棠项目位于石景山区隆恩寺路北师大附属中学京西分校西侧,目前二期已经开盘。主力户型为约90-135平3-4居洋房,总价415万/套起,首套首付在166万左右。项目总规划31栋,均为5-8层花园洋房,1梯2户,预计2020年12月非毛坯交房。这个楼盘距离规划中的24万平商业综合体很近,西侧还有规划中的三甲医院,日常生活会更加方便。此外,项目有自持部分,主要集中在小区东南部。

户型点评:100平三居两厅一厨双卫设计,得房率在83%左右。户型南北通透,全明格局,主卧带卫生间,干湿分离,日常生活更为方便。L型厨房设计,离餐厅很近,平时吃饭端盘子端碗不用走很远。客厅是3.9米面宽,采光能保证。总体来说,这个户型设计的还是比较合理,没什么太大缺点,居住起来还是比较舒适的。

415万元/套

石景山五里坨黑石头路九十九号院东北侧200米 查看地图

2019年上半年 70年

三居 四居 |90-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 373801
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限竞房 板楼 公园地产 宜居生态地产

3月2日石景山名企看房团 距离结束:7天17时36分 已有 54人报名
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亮点:户型由日本大师设计,主打收纳效果

项目点评:远洋深耕石景山多年,无论是石景山第一大盘远洋山水,还是高端项目远洋天著春秋,远洋对产品的定位和对客群的把控都比较精准。远洋五里春秋总规划49栋楼,分东、西两区开发,西区约16栋,全为6层洋房;东区约33栋。目前在售的主要是东区房源,主推90-130平3-4居,其中130平房源已不多,90平总价在415万左右,预计2020年年底带装修交房。小区内部配建幼儿园和部分商业,能够满足日常生活所需。此外,这个项目同样有自持部分。

户型点评:这个项目的户型由日本大师设计,主打收纳效果。90平做了三居两卫,这种设计在目前入市的限竞房中比较少见,一般都是95平以上才会做两卫。如此设计,年轻人也许比较喜欢,能够保证私密性,但也有人觉得做两个卫生间会牺牲掉卧室的面积,会影响整体的舒适度。其实见仁见智,自己和家人喜欢就好~

置业建议:三个项目各有优点,如果喜欢对万科比较认可,那就选翡翠山晓;如果希望以后生活更方便,出门就能买买买,那就选西府海棠,如果想体验一把日本大师设计的房子,那就选远洋五里春秋。

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