三十年来买房越来越容易
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何时买房合适?陈宝存老师一直给出的答案是42岁最合理,之前可以租。

三十年来买房越来越容易
1988年,我们的货币总量M2还只有1万亿,现在呢?近180万亿,增长180倍。
1989年京沪房价1900、2300,现在呢?即使按60000均价算,也只是涨了30倍左右。

更何况,我们至今为止,还有大量回迁房,大量保障房,大量的福利房转售,政策房产总量70%,不是商品房房价获得的。 我们的城市基础设施和城市间交通建设,随着土地财政的运用而大发展,我们却由于一己之私,全面否定房价合理上涨,全面否定土地财政对城市的贡献。 1989年,买房没人敢想,2018年,首套房购买年龄不过27岁。
虽然要搭上爷爷奶奶姥姥姥爷父母岳父母和自己的收入,但是,三十年前,也同样要搭上全家人的收入。 商品房市场化,我们的居住水平极大提升,这是政策的功劳。我们只是还没有完全实现市场化,市场化程度越完善,全社会的居住水平会越高。

▌文字来源:陈宝存老师微博
▌图片来源:中嘉宝鼎、百度图库
▌图片版权归原作者所有,如有侵权,请联系我们进行删除
陈老师点评
【商品住宅从产生起就与工薪族无关】
我们总在抱怨,房价毁掉了年轻人的梦想,事实上,年轻人的买房梦想本身就是不切实际的妄想。
多少岁买房合适?以收入水平计,42岁买房是合理的,之前要么啃老要么租房。
我们的政策一直努力的是住者有其屋,但是是租屋,而不是产权房屋。我们当前政策实质是租购并举,而非以购买产权为主。
我们在超大城区提出共有产权房,也不是完全商品住宅。
购买产权房,绝不是也不可能是刚刚毕业的工薪族靠月工资能承受的。

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