通州君（微信ID：tongzhouguo）获悉，7月24日，通州运河核心区IV-02、05号多功能用地项目取得建设工程规划许可证，意味着开工在即！

今年4月，通州运河核心区IV-02、03、05号多功能用地项目具体四至为东至北关大道，西至新华东路，南至永顺东街，北至永顺北街，总用地面积约6.1万平方米。本次方案审查了该项目总建筑规模约为46.28万平方米（含地下建筑规模约13.3万平方米），建设内容为商务办公、商业等。

有效推进了核心区重点项目的建设进展，同时项目的建成将大大提升核心区的整体品质，并对城市副中心打造国际一流和谐宜居之都示范区具有积极意义。

一、Ⅳ-05 号地项目200米高

本项目位于通州区运河核心区，东至北关中路，南至永顺东街，西至新华东路， 北至芦庄南街。根据建设项目规划条件，本项目用地性质为 F3 其它类多功能用地，项 目总用地面积 15632.293平米，规划建设用地面积 8949.21平米，总建筑面积 117312平米。

投资估算：本项目总投资为135265 万元。

本项目地下 4 层，地上 40 层，地上建筑物较高高度为 200.3m。

二、Ⅳ-03号地项目275米

 建设规模：本项目总用地面积为27429.697平米 ，其中项目建设用地面积16194平米， 总建筑面积为 214947平米。 

总投资：项目总投资 249336 万元。

本项目总建筑面积 214947平米，其中地上建筑面积 156911平米，地下建筑面积 58036平米。建筑高度不超过 275m。 建设内容包括：包括 1 座主塔楼和 2 个小型商业单体，其中主塔楼高度 275m，包 含商业用房和商务办公，地上 64 层，地下 4 层。

三、Ⅳ-02 号地项目200米高

项目总用地面积 17913.183平米 ，其中建设用地面积 11024平米。代征 用地面积 6889平米，总建筑面积为 127994平米。

总投资：项目总投资 142267 万元，资金全部自筹。 

 本项目建设内容包括商业用房、办公用房及配套公建。总建筑面积 127994平米，其 中地上建筑面积 88426 平米（其中商务办公用房为 67175 平米 ，商业用房为 21251 平米 ）， 地下建筑面积 39568 平米。

建筑高度小于 200.4m，层数 40 层，地下 4 层。

上述三个项目就是光大新北京中心北京塔项目，此前披露北京塔有300米高，此次环评公告显示，北京塔高度可能已经下跌为275米。

那么未来通州排名前列高，是哪个项目呢？

1、彩虹三塔

之前的彩虹之门高度为315米，较新的消息称，彩虹之门已经变为三塔，三塔在远处投射为燃灯塔的阴刻影像。

个人觉得，三塔的样子其实也蛮不错！目前，三塔高度并未披露，项目仍在细化。

2、大船项目：230米

项目全部6个塔楼有5个进行了超限审查，分别是合作设计事业部完成的3个楼：14-2#楼（230m）、14-1#楼（105m转换）、13#楼（157m），结构院3室完成的12#楼（116m），结构院2室完成的10#楼（109m）。

项目投资额60亿元，近日透露的效果图，燃到爆：

3、运河灯塔：159米

项目占地约2.74公顷，规划总建筑面积17.2万平方米，建筑高度159米，规划用地性质为F3多功能用地，建设内容为商业、办公及商务型公寓。

图文无关

本次通过的设计方案主题为运河灯塔，通过建筑顶部与第五立面的细节设计，营造出灯塔的设计意向。

4、副中心高铁站项目300米

图文无关

北京城市副中心站综合交通枢纽总体设计招标：

建筑面积：223.06万平米

建筑高度：300米  

投资额：200亿元

未来运河边上将美不胜收，即使现在也很壮观！

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