时间进入年底，不知道大家年初许的买房愿望实现了吗？说到买房，小户型房源颇受刚需一族喜欢，上车门槛低，对于大多数购房者来说更容易接受。在传统印象里，小户型大多是由一些“边角料”做成，导致户型和朝向都不太理想。但是近期焦点君在整理数据的时候发现，市面上开始出现一些南北朝向的小户型，产品设计愈发走心，其中不乏一些好地段的临铁新房，今天焦点君就来盘一盘那些南北通透小户型“热搜榜”。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

上榜楼盘之——中海寰宇时代

周边地铁：8号线瀛海站

价格：参考均价52449元/平

所属区域：大兴

中海寰宇时代位于大兴瀛海板块，距离地铁8号线首站瀛海站约200米，公共交通出行十分方便。项目为限竞房，参考均价52449元/平，户型有50-110平米一至四居，目前待售中，售楼处及样板间均已开放。就在前几天，搜狐焦点还组织过这个项目的拼房团，不少网友都对这个项目感兴趣。中海寰宇时代可以说是北京目前的人气楼盘了，除了交通，产品设计也可圈可点，要知道此前出现过的一些网红户型都是出自中海之手，这次的户型也没有让大家失望，我们来看下70两居户型：

点评：70平两居设计，相比于市面上常见的东西向小户型，这个户型做成了南北通透，且为全明格局，居住舒适度比较高。此外，主卧和客厅之间的墙是非承重墙，可以根据自身需求调节主卧和客厅的面积大小 。整体来看，这个户型设计的还是比较不错的，适合小两口居住，想在南城置业的朋友可以关注下这个楼盘。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

上榜楼盘之——禧悦学府

周边地铁：6号线西黄村站

价格：均价62766元/平

所属区域：石景山

禧悦学府是石景山西黄村版块的限竞房，周边同样有地铁，距离6号线西黄村站约300米，妥妥的临铁盘。从环线上看，项目紧邻西五环，不管是自驾出行还是公共交通出行都很方便。项目已于12月15日开盘，所有房源一次性全开，共计1179套，目前顺销中。小区由8-18层高层及小高层产品组成，产品为75-135㎡2居-4居户型，跨度还是挺大的，从刚需到改善的需求均可满足。

项目周边配套比较完善，大型商业配套主要依赖3公里以外的喜隆多购物中心、沃尔玛山姆会员店等，以及正在建的京西大悦城。西侧紧邻希望公园，是饭后散步的好去处。总体来说，这个项目地段在京西新房里来说还是比较不错的，周边配套完全可以满足日常生活需求，如果想在京西置业，且对地段有要求的朋友可以关注下。

接下来我们看下上榜户型，75平南北通透，客厅面宽3.5米，这个面积做成这个面宽算是不错的了，能够保证室内采光，居住舒适度还是不错的。这个户型总价450万起，首套首付180万左右，感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

上榜户型之——合景领汇长安

周边地铁：S1号线桥户营站

所属区域：门头沟

合景领汇长安是门头沟区待入市的纯商品房。了解门头沟楼市的朋友都知道，在前几年，这里的新房大多以改善户型为主，几乎见不到小户型的踪影。从去年开始，随着限竞房华萃西山的入市和几个纯商品房的面市，开始出现一些小户型，给了刚需购房者上车的机会，今天要介绍的合景领汇长安就是其中一个。

项目临近S1号线桥户营站，乘坐S1号线可以换乘6号线去往城区，还是比较方便的。此外，长安天街也在11月份开业了，弥补了区域内大型商业的少有。再加上长安街西沿线的开通，不管是日常出行还是生活配套都是比较方便的。（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

再说说项目情况，住宅部分全部为8-10层洋房，价格暂未对外公布，周边新房价格在50000-55000左右，大家可以做个参考，具体价格还需以售楼处答复为准。面积为78-108平的三居，你没看错，78平做成了三居产品，我们来看下：

点评：这个户型的亮点是把78平做成三居，这在市面上是比较少见的，相比两居功能性更强一些。这个户型南北通透，全明格局，客厅还配有独立阳台，便于晾晒衣服，居住舒适度还是不错的。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打400电话进行咨询。

总结

以上是焦点君总结的市面上比较少见的有南北通透小户型项目，面积区间都在80平以下，且周边都有地铁，涵盖京西和京南区域。大家在买房过程中，一定要根据自己的需求多看多比较。时代在发展，户型产品也更加多样化，即使预算有限，也一样可以买到好房子。

（微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！）

延伸阅读：

12月21日万科专场拼房团发车 火热报名中

三轨交汇新房大户型顺销中 均价63500

西五环新房二期启动排卡 均价58802