520首次面世时全城如网红打卡点一般的热度，超级城市发布会时在新升代客群中引起的超强话题，一期亮相时候的千人到访、即开即罄，二期归来时的20个产品模块的工业化产品革命,11月劲销30亿，同时先进全市销量第三名……一次次的全城热度刷新，以及一次又一次的销量先进，都在述说着城市之光·东望的热销故事，也在解答TA由一个台湖新盘逐步蜕变为台湖热盘的热销之谜。

过去的半年时间，城市之光·东望积累了600多组客户。我们梳理了东望的热力地图，看到了非常惊喜的客户广度，看到了新升代的更丰富的客群画像。

37%的朝阳客户，他们时尚，喜欢和城市更近，更懂CBD！

美国城市学家，威廉·阿朗索曾说“30-60Min的辐射范围涵盖的节点密度越高，生活与城市的亲密度越高”。

对于朝阳的客群来说，国贸CBD是生活与工作的核心交织点。他们选择置业时，更多会看重一个区域与CBD节点的距离关系。东望地处通州、朝阳、亦庄三区交汇的台湖。地铁17号线、S6号线，以及京哈、京津、京沪三大高速共同交织成扇面的交通结构。让东望半小时交互圈辐射副中心、国贸CBD等城市重要的政治、经济节点。

作为在北京生活的都市青年，朝阳的CBD客群始终在寻找工作与生活的平衡感。而东望的【近城距离】，不仅让他们找到了与城市的合理距离，也更好的解放了时间能效，将更多的时间归还予生活。

16%的通州客户，他们向上，更懂新主城，更懂城市副中心！

作为新主城居民，切身的见证了通州城市副中心的转变和升级，他们更深刻理解区域发展给生活带来的活力指数，城市之光东望作为通州入市的排名前列限竞房项目，少有性和性价比不言而喻。再加上台湖作为通州和亦庄、CBD的三区交汇得天独厚的优势。匹配出高水准的社区和产品营造，让东望形成了自身性价的比重较大化。同在副中心所共享的发展能量，也让东望在通州内部市场中具备更强的吸引力。

11%海淀客户，他们理性，更远见区域，更坚信发展！

在东望成交的海淀区客群之中，大多数客户从事IT、金融、互联网等高知行业。他们具备理性的思维方式，也有着极为敏感的经济洞察。在东望回访的客户时反馈，他们更坚定“台湖的区域未来”。

台湖隶属副中心，同时也是亦庄新城附属的高端总部基地。在两个城市核心区域的加持下，随着发展前景的被认可，台湖的价值也就更多的理性客群所接受。

7%昌平客户，他们更熟悉17号线的价值潜力！

昌平与台湖的连接，更多建立在地铁17号线上。作为三城一区发展规划的经历者，昌平的客群，见证过规划发展的兑现。从机场辐射带，到现在的未来科学城，急速的发展迭代让他们看到了城市的力量。

而作为北京黄金动脉的地铁17号线，一度被媒体评价为“较具价值潜力的地铁线”，将台湖和昌平两个区域紧密的连接到了一起。线路全长约50公里，南北纵贯北京东部地区。全线贯通后，将城市重要的经济型节点实现串联。

65%的首置客户，他们把排名前列次置业放在东望

由于东望的限竞房身份，以及隶属通州所产生的置业限制。东望的首套房置业客户占比高达65%。在这些客户中，其实对项目和区域的可选空间并不狭窄。他们之所以选择台湖， 一个是产品的匹配度。另外在通州置业，除了要满足北京的置业需求以外，还需在通州落户或缴纳三年以上的通州社保或个税。严格的双重门槛下首套房置业通州，成为更多客户的选择。

53%的85后客户——产品的需求认知

在东望的客户构成中，年轻的85后客群占据了大多数。更受年轻人青睐的东望，除了价格和刚需属性以外，离不开“新升代”产品对城市青年所产生的吸引力。

城市之光·东望在开发前期，通过上千组客户，洞察出现代年轻群体的生活特征。并通过产品细节的设计，将这些生活的习惯一一落位。通过年轻客群“多重人设、主角光环、物即精神、电子亲密”这些标签，衍生出20大产品模块。用更加专属定制的生活方式，兑现了现代城市青年极度缺乏的归属感。

城市之光·东望入市半年，30亿的城市之光·东望二期新品归来，2#号楼新品趁热加推，东五环，地铁旁，70-148㎡万科精工，欢迎品鉴。

项目地址：东五环 京津高速排名前列出口城市之光·东望营销中心。

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