央行5年来“较大力度降息”!刚需是时候进场了!

北京湖滨恒兴房地产开发有限公司 2020-04-22 10:01:53
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4月20日上午9点半,央行公布贷款市场报价利率(LPR)公告:“1年期LPR”降息20个基点,从4.05%降低到3.85%;“5年期LPR”降息10个基点,从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度较大的一次降息,也是近五年来较大力度一次降息! 在这之前今年已经降准三次(1月1日、3月1

4月20日上午9点半,央行公布贷款市场报价利率(LPR)公告:“1年期LPR”降息20个基点,从4.05%降低到3.85%;“5年期LPR”降息10个基点,从4.75%降低到4.65%。这是2020年来央行力度较大的一次降息,也是近五年来较大力度一次降息!

在这之前今年已经降准三次(1月1日、3月13日与4月3日),降息次数也已达到9次。其中3月15日,央行宣布开展1000亿元的中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,利率为2.95%。当时,就有业内人士分析,从LPR报价机制以及此前变动规律看,预计4月20日1年期LPR报价将与MLF利率下调20个基点的幅度一致,利率为3.85%。同时,为保持房地产市场调控政策的稳定性和连续性,5年期以上LPR利率下降10个基点至4.65%。这很可能代表4月份的LPR(贷款市场报价利率),也将有20基点的降息。果不其然,今天如期而来。

构成楼市利好,未来降息、降准还将延续

通过市场政策等多方面的动作,我们能看出,现在的降息只是开始,后续还有降准降息!4月17日召开的政治局会议提出,要继续“运用降准、降息、再贷款等手段,保证流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行”。政治局的表态,是在政策利率降息20个点之后说的。所以,在今天LPR大幅降息之后,今年估计还会有30个点左右的降息空间。至于降准,未来将以“定向降准”方式为主,看各个银行支持实体经济的力度,来降低。

降息,降准,以及房贷利率有继续下调趋势,为楼市带来的影响是,购房成本有所下降、市场热钱增多、刺激市场信心回升、甚至是刺激房价上涨,这些无疑是刺激投资置业的积极信号!

对购房者来说,是否降息就是是否买房的发令枪,不降息不买,降息就别犹豫。此次,面对力度如此之大的置业窗口,正是刚需置业者低价抄底的较佳时机!

全北京刚需置业向西看  青龙湖区域大热

2020置业逻辑已经发声改变,对于刚需置业者而言,视线不要太远,抓住城市发展轨迹,不论行情如何,还是要尽可能选择有发展潜力的板块。

城市向西,大势渐成。位居丽泽以西,踞守6000亩北京稀贵山水资源的青龙湖板块,以难得的生态景观资源,与丽泽商圈形成功能互补,构建北京首都城市功能较后一条发展轴线——首都财商轴线,完整城市发展版图。多元资源聚集于此,围合出一座城市至高的资源版图。作为轴线发展的闭合点,青龙湖在见证区域版图扩大的同时其价值也将不断攀升。

(丽泽金融商务-青龙湖发展示意图)

城市配套聚集地,代言区域未来价值

时间,也正在印证着青龙湖的价值。在居住方面则因板块的快速崛起、生活设施的不断完善,青龙湖靠着自身的魅力,一步一步夯实了区域的居住界面。

一横四纵双轨道”的立体交通体系加持,即刻畅达城心。规划中的T1T2线无缝接驳地铁14号线,快速通达城市核心商圈;预计西延线将于明年通车的京良路西延线,可以通过西六环,快速通达北京的核心商圈。西城优质示范学校黄城根小学架构起区域的全龄化教育体系。

(区域交通示意图)

提质增配,高标准打造理想人居

对于首次置业者而言,更要选择大牌房企加持的项目,产品经得起考验,物业够优秀,这些都是未来在二手市场上的“蓝筹”。

熙湖悦著,踞守青龙湖湖岸首排之位,是别墅专家龙湖于京西打造的又一湖居力作。作为区域内排名前列开盘的限竞房项目,项目凭借傲人的成绩与过硬的产品品质,实力领跑青龙湖,成为区域内的优选红盘,不断刷新着区域内的人居新标准。

(熙湖悦著效果图)

熙湖悦著秉承龙湖一贯的匠心造园精神,再现千万别墅级造园标准,并深刻洞察居者需求,打造出全国排名前列龙小湖中国儿童乐园,以国学基因为底蕴,以人景交融的呈现方式,不断升华人们的生活理想。

如果说社区圆领决定了居住的环境,户型的好坏则会影响未来很多年的居住体验。熙湖悦著在产品的打造上,以超越市场标准的力度,全面提升居者的生活舒适度。建面约73-83㎡品质精妆洋房,74处人性化细节,全面呵护居者日常,居家观湖区域值此一处;建面约230-353㎡龙湖墅,私家庭院、空中花园,7.5米大面横厅,全明娱乐空间,打造真正有天有地有花园的墅居生活。

(熙湖悦著效果图)

熙湖悦著,未来还将有龙湖物业加持,为居者的资产保值增值保驾护航。疫情的缓和,需求的反弹,市场逐步复苏,较大力度的降息等等,都为刚需置业者提供了较佳的购房窗口期。而熙湖悦著也将在青龙湖的区域腾飞之下,成为置业者的优选。

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