今年上半年多地楼市升温，" 下半年房价会上涨吗？政府会如何调控？" 。较新最权威答案： " 坚决遏制房价上涨 "。注意哦，不是“过快上涨”，而是“遏制上涨”！那么燕郊...

01

国家统计局记者问答会

会议以2018年上半年国民经济为主题

记者就房价会不会下滑提出了疑问

统计局发言人毛胜勇称会精准调控

02

上半年房价情况

一线城市房价较稳，二线和三四线城市升温

根据国家统计局 6 月数据，从上涨城市数量和涨幅来看，房价均处于高位，仅次于 2016 年 8-9 月。70 城中有 63 城新房价格环比上涨，是近 21 个月以来上涨城市数量最多的一次。

中央明确：坚决遏制房价上涨

1

如果说 2017 年 " 稳定 " 是一个关键词，那么 2018 年 " 遏制 " 这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用 " 坚决 " 两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。

2

加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制 " 意味着，排名前列，房地产供给未来有望显著增加；第二，  房产税出台时间可能早于市场预期 。

3

整治市场秩序 " 被放到了很重要的环节，这代表楼市调控有加码趋势。自住建部 7 月发布 30 城巡查整顿房地产通知后， 全国多城市密集开启了一轮房地产严打整顿。

住建部也多次出手整顿

1

7 月初至 12 月底， 住建部等七部门在北京、上海等 30 个城市重点打击炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

2

7 月 12 日 ，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。对于房价上涨压力较大的地方，可能会减少货币化安置的规模。

3

7 月 31 日， 住建部公布了 20 家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，涉及哄抬房价、" 黑中介 "、捂盘惜售等。

03

燕郊各小区八月房价

8月二手房均价 20986 元/m²，较上月下跌

燕郊8月二手房均价 20986 元/m²，燕郊7月二手房均价 21464 元/m²，环比上月下跌 2.23% ↓

各小区房价也均 下跌

燕郊房价自调控以来一直处于下跌趋势，是全国所有城市下跌最多的区块。国家目前一边高喊遏制房价，一边定向降准，宽松货币政策，是真的不想让资金涌入房地产市场？是真的想发展实体经济？那么，我们的交通是不是有戏啦？配套设施是不是可以完善起来？闷声搞发展，也好，圈圈期待着~

？

燕郊房价能否重回先进

1.

北京优质教育资源外溢通州，燕郊利好

在未来三年，城市副中心将引进北京好的十余所学校，提升通州区整体教育水平，还将辐射北三县地区，实现协同发展。

在通州的这份教育战略规划中，不仅针对通州本地区的教育，还要兼顾河北燕郊、香河和大厂的教育资源。北京将会在2018年开始启动对北三县的教育资源合作战略，推动北三县整体教育水平的提升。

2.

通州住宅用地急缺，燕郊将成“热地”

通州近三年几乎没有住宅用地成交，2017年成交的四宗用地，全部是定向销售的自住房或共有产权房。

目前北京城市副中心的新房价格一般在7-8万左右，部分项目已经接近8万。

而二手房一般还在6万均价上下，与新房有接近1-2万的差价。目前通州城市副中心的二手房成交量有明显升温。

纵观城市副中心的整体发展及建设，超过10余条地铁线路的交通优势，目前新房房价已经即将突破8万/平米，距离10万/平米咫尺之遥。

目前，燕郊各方面的配置正在不断提升中，这是我们有目共睹的。随着京津冀一体化新三年计划的出台，燕郊的发展我们共同期待！

老张说房诚邀您加入：

群里多是有过房产投资经验的大咖，法务咨询，贷款咨询，信用贷款，抵押贷款，更有资深律师提供法律服务。你遇到任何关于贷款，购房纠纷，买房的任何问题，老张能帮您提供解决方案，年费：399/人。  目前已超过3517人加入了交流圈。

请扫描下方二维码，经人工审核后加群↓↓↓