说到限竞房啊！对于现在北京买房的网友来说并不陌生，大兴区是限竞房供地较多的区域，目前有22个地块。其中啊，只有去年11月拍出的采育两地块不受7090限制，分别是北京城建·宽院·国誉府和住总如院，咱们今天就来聊聊这两个项目。

说道采育这个地方，大家的排名前列感受就是远！更有网友夸张的比喻“刮阵风都是廊坊信号”,其实这个远近之分，要看你工作、生活半径。自驾交通，目前区域内有京沪、京台、京津三条纵线和首都环线、南六环两条主要环线，相对而言自驾还是挺方便的！咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答

项目处在采育镇的中心区域，配套还不错。综合商场有华联力宝购物中心、亦庄生活创意广场、北京城乡世纪广场等大型商业购物中心，可以满足日常购物需求！

周边学校：一公里方位内有两所学校，分别为采育镇排名前列中心幼儿园、大兴区采育中学。

值得说的是，项目周边生态环境很不错，不只是您听的采育葡萄！采育板块周边有三千亩原始次生森林、十二万平米采育公园、三万平米文化休闲公园、凤河自然河道景观；另有中国葡萄博物馆、北京玛莱特红酒庄园、马会俱乐部和多家高尔夫球俱乐部。

北京城建·宽院·国誉府

基本信息

北京城建·宽院·国誉府位于大兴区采育镇首镇街与育镇街交口西北侧，限定均价是31136元/平米，较高限价是32693元/平米。项目共23栋住宅楼，总房源为436套。目前户型有3种，面积区间为152平米-240平米。 一梯两户设计，全部带电梯。

户型点评

240平下叠户型为地上1层和地下1层，1层带南向院子（较小约80平）。同样是全明户型、南北通透，主卧套房设计，与中叠、上叠不同的是，餐厅分了中西厨。地下1层全部为活动空间，层高4.4米。这样的户型设计光是看户型图就觉得舒服。

住总如院

项目均价31136元/平米，容积率仅为1.05，园区由洋房、别墅组成，居住舒适度较高，共有三种户型产品共有97-115㎡、180-300㎡叠拼、400-450㎡合院，总价300万起，首套首付近120万，对于刚需置业者来说非常友善！咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答

户型点评

住总如院98户型三面宽朝南，在北京房产市场上同等面积的户型能做到两卧室+客厅朝南很少见。主卧室带独立卫生间，公共卫生间也做成了干湿分离，设计上真是下了功夫，更出彩的是一层的98㎡的B2户型为下跃户型，还花园，负一层同为98㎡，就问你服不服！

较惊艳的户型设计出现了，它就是如院115㎡四居，产品内做到了四面朝南，南北通透，横向面宽达13.3米，能做到三卧室加一客厅四面朝南的户型设计，印象中只有朝阳的中海望京府139㎡户型和昌平的未来金茂府160㎡户型等少数几个项目，按着现价来计算的话，该户型总价340万，首套首付 138万就可以拿下这个神仙户型了。

文末总结

这两个项目一路之隔，享受同区域配套，如果您要在两个项目中选择的话，更多的是考虑项目产品设计。现在的北京市场谁能设计出好的产品，谁就能占得先机，住总如院的出现，让市场上又多了一位强有力的竞争对手。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答

更多精彩！

地铁17号线旁120平米三居新房 不要错过！

京北纯商品即将入市！130平三居室还带装修！

北五环89平三居洋房总价475万/套起