2018年1月16日，正荣地产（06158.HK）正式在香港挂牌上市。此次正荣发行10亿股，其中90%为国际发售，10%为公开发售，另有15%超额配股权，每股发行价3.99港元。挂盘首日的收盘价为4.00港元，上涨0.25%，以收盘价计算，正荣地产市值达160亿港元。

正荣地产高管联交所合影

据悉，正荣地产于2015年7月成立，是正荣集团房地产发展业务的特别平台。正荣地产从正荣集团继承了丰富的经验及成熟的房地产开发能力，专注于为中高端改善型客户开发优质住宅物业，以及开发、运营及管理商业及综合用途物业，以维持平衡的业态组合。近年来，正荣地产立足“改善大师”定位开启全国化布局，在“强者恒强”的大趋势下抢先发力，实现规模大发展。

根据中国指数研究院2017中国房地产百强企业研究成果,正荣集团位列综合实力排名第23位 ，并凭借高品质产品特色，成功入围“2017中国房地产百强之星”。同时，正荣集团为中国内地未上市民营房企第二，是中国较大的未上市房地产开发企业之一。

根据中国指数研究院发布的“2017年中国房地产销售额百亿企业专题研究”，正荣地产2017年销售额已达953亿元，较2016年大幅增长89%，位于百亿企业排行榜第20位。至此，正荣地产已迈入“准千亿”的房企行列。

正荣地产布局区域内核心城市，经济实力优，辐射带动能力强，未来发展空间广阔。正荣地产业务布局城市大部分涉及“一带一路”战略规划，为公司未来业务发展奠定坚实基础。

城市布局方面，正荣地产全面推动全国化发展战略，积极推进升级版的“145X”战略，即形成1个职能总部（上海），布局4大发展区域（长三角、环渤海、中西部、海西），5个核心城市（每个区域精选5个核心城市进行拓展布局），X个项目深耕的全国布局。

2017年，正荣地产积极并理性增加货值储备，通过公开招拍挂、收并购、合作等多种拿地方式进入合肥、郑州、嘉兴等具有发展潜力的城市，抢占战略要地。据不完统计，截止2017年底，正荣地产土地储备已超过1150万平。

采用多种拿地方式、把握拿地节奏精准布局是正荣地产又快又好发展的有力保障。正荣地产布局的长三角、环渤海、中西部和海西区域经济实力强，中部区域在“一带一路”等政策机遇下极具发展潜力，四大区域位列开发投资吸引力前四，未来发展空间广阔，利于企业未来城市拓展。

正荣地产致力于成为中高端改善型产品的改善大师，中国指数研究院认为其能够很好的结合当地市场的产品与城市特色，以良好的产品与服务，得到了市场的广泛认可，产品的市场竞争力与品牌形象得到有效提升。

产品方面，市场竞争更为激烈，房企需要通过做“精”产品为自己的项目“增值”；而市场的供需逆转，致使买方话语权强化，凸显了购房者对产品力要求的重要性。正荣早在2014年提出"改善大师"的品牌定位，旨在为客户提供量身定制的改善型优质住宅，与十九大报告提出的美好生活的发展理念不谋而合，也同样符合未来住宅市场发展逐渐转向改善型需求的大趋势。

目前，正荣地产已经逐渐形成四大产品系列，即"优家"系、"精工"系、"大师"系及"典藏"系，其中以正荣府为代表的“精工系”针对不同城市、区域和层级改善型人群，成为其中占比较大的产品系。

在产品设计上，正荣地产创立“5+”产品与服务体系，社区配套以“绿色空气、健康跑道、正荣农场、正荣书院”引导居民的健康文化时尚新潮流，着力解决居民生活中的各类痛点、痒点和焦虑点，以先进的产品设计能力，形成了独特的产品与特色，为正荣地产赢得了客户和市场的认可。

在业务快速增长的同时，正荣地产的财务表现同样较为稳健。招股书显示，2017年上半年公司收益同比上升49.6%。融资优势不断提升，自2014年至2017年上半年，公司融资利率已经从12.5%一路下降到7.3%，并且呈现连年走低的态势。此时，正荣地产正式登陆资本市场，在融资路上更进一步，为企业实现进一步跨越发展带来资本背书。凭借精准布局、高品质的产品和服务，正荣地产近年来发展势头迅猛，相信登陆资本市场的正荣将借助资本助力迎来新一轮的跨越式发展。