01

资质审核的流程及时效为多久？ 

【流程】提交申请-网签专员制作下发申请表-经纪人将表单与客户确认签字-将表单回传至系统-建委系统审核。 2018年4月20日起，资质审核信息进入建委系统后，办理时限缩短至 1个工作日。 

02

申请通过后有效期为多长时间？ 

审核通过后，有效期为30 个自然日。注：在此30个自然日内，可有2次网签机会，如超过30个自然日，须重新资质审核。 

03

购房资质审核过程中的注意事项和特殊情况有哪些？ 

Q1

关于京籍家庭购房资质的注意事项 

【情况一】 北京户籍家庭名下已有“经济适用房”再次购买住房时，若为 2008年4月11日之后购买，则客户无购房资质； 如核实后名下确有“经济适用房”，可在经济适用房满 5年后，选择“经济适用房转商品房”，计名下已拥有一套住房； 如果是2008年4月11日（含）之前购买的，则直接计名下已拥有一套住房； 【情况二】 北京户籍家庭已承租廉租房或是领取补贴的，提交购房资质“可初审通过”但必须签约前到原申请户口所在区县住房保障 管理部门进行资质复核； 【情况三】 购房家庭房屋产权不能单独登记在没有购房资质的人员名下，只能登记在有购房资质的人员名下，或做共有权。 签约时特别注意“京籍家庭”名下住房状况，避免造成纠纷。 注：本条所提及经济适用房为一类经济适用房，全文未做特殊说明时，均为一类经济适用房。

Q2

北京市在校学生集体户口申请购房资质审核时应提供哪些备件？ 

① 学生配偶为京籍户口，则可按照京籍家庭审核； 

② 除上述情况外，如在京能提供连续60个月（含）以上社保或连续60个月（含）以上纳税的，可按外埠家庭审核资质； 

③ 审核通过后，过户时正常提供学生户口、有效期内的身份证及学生证。 

Q3

公司、单位或集体，申请购房资质审核时应提供哪些备件？ 

公司、单位或集体购房时，不需要做资质审核

Q4

进行资质审核时，关于申请人的户口本与身份证地址，有什么要求？ 

【非京藉居民户口】户口本地址与身份证地址，同省同市即可（具体城区根据实际情况执行）； 

【北京单位集体户口】户口本地址与身份证地址都必须为北京户籍，且地址一致（具体城区根据实际情况执行）； 

【其他情形】人户分离，应按户口所在地地址进行资质审核，申请人重新办理身份证；户籍所在地信息以户口本为准（以户 口本首页上的“户口专用”章为准）。

Q1

资质审核通过后，申请人婚姻状态发生变化时，如何处理？具体的注意事项有哪些？ 

需要重新审核购房资质，其注意事项如下： 

【已婚——离异】同时看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定，如果未成年子女归购房人家庭，那么资质审 核时需要将未成年子女计入购房家庭当中进行审核； 

【单身——已婚】需要审核夫妻双方的所有住房状况，若婚后有未成年子女，需要将该子女计入购房家庭当中进行审核； 

【已婚——丧偶】申请人户口本中的婚姻状态应更改为丧偶。

封面图来自国家地理