成交解读 奥森one京投发展岚山魅力何许
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2021年第二周已经过去，本周楼市成交如何呢，今天就带大家来看看。
焦点君还记得，新年排名前列周的住宅成交前十里面，限竞房只占得两席，而第二周的情况却刚好相反，前十里面限竞房占了8席，排名前二的没有变化，依然是昌平的奥森ONE和海淀的京投发展岚山，只不过第三从上周的亦庄橡树湾变成了大兴的融创亦庄壹号限竞房。
上周给大家介绍了亦庄橡树湾，今天给大家介绍一下奥森one和京投发展岚山。
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1月11日—1月17日北京住宅(普宅+别墅)市场成交
（数据来源：地产营销人）
奥森one
奥森one项目位于昌平东小口，临近13号线B线（规划中）建材城东路站，目前在售户型为58-138一到四居，均价58858元/㎡，
奥森one在相邻的奥海明月加推到二期后，才选择开盘，虽然已经被竞品“收割了一波”，但开盘势头却一点不弱。
根据11月28日当天的开盘数据显示，奥森one当天卖了60多个亿，大约1122套房源，很多朋友觉得，海淀豪宅颐和金茂府开盘卖了50多个亿，已经是今年北京楼市的上限了，而奥森one又刷新了记录，不光在销售金额上，也在销售套数上，将上限又提高了一个层次，要知道，项目总共也才2200多套的体量。而从上周数据来看，奥森one一周成交248套，成交金额也是不多破10亿的，照这个速度来看，今年很大可能会清盘。
回顾2020年，昌平的萬橡悦府算一个神盘，全年成交套数突破2000套，但目前在售房源已经不多，要论后起之秀，焦点君看好奥森one，如果您未能及时上车，眼下的奥森one是可以考虑的对象。
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京投发展岚山
从地图上看，京投发展岚山位于六环外，看起来比奥森one离市区要远，但实际上，人家还是隶属海淀，并且是实打实的临铁盘，紧靠着地铁16号线北安河站。
项目限售均价55188元/㎡，户型只有89的两居和123的三居，首付200万起，被称为是六环外最贵的限竞房，和奥森ONE相比户型单一了些，好处是对于有选择恐惧症的朋友来说省的纠结了，两种户型总价相差180多万，可以根据自己手头宽裕程度来选。
再看海淀的新房市场，纯商品房售价都是7-8万起步，对于刚需来说较吃力。单看限竞房，温泉镇的葛洲坝北京紫郡兰园尾盘在售、山屿西山著和万科翡翠云图目前卖的是大户型，门槛较高，另外还有某个“不走寻常路”神秘盘咱就不多说了，不差钱您就上。综合来看，京投发展岚山可选性就强了很多。
以上两个项目都是北部置业的热门对象，目前都已开盘，可选房源较多，有意向的朋友可以去售楼处详细了解一下。
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