现在，不少人买房都知道，除了地理位置、小区环境外，是否临近地铁也是非常重要的。如今，在全国范围内，已经有30多个城市开通了地铁，总数已达100多条。按照2050年的规划，那时可能达到289条。所以，未来大多数一二线城市，甚至三线城市，都不会缺少地铁。

北京作为首都城市，目前有22条地铁线路，并且比较完整的覆盖了11个辖区，共有391个地铁站点。而这391个站点周边，围绕着大量的住宅小区。看似距离地铁近，房子就挺好？这种简单粗暴的买房观念已经有些过时了。今天就拿北京地铁17号线-未来科学城北站附近的观承大家项目，谈一谈什么样的地铁盘才是值得投资的。

随着经济和社会的发展，城市交通问题日益为人们所关注。现如今，在寸土寸金的大城市里，地铁已经成为占用土地和空间较少、运输能量较大、运行速度较快、环境污染较小、乘客较安全舒适的理想交通方式，因此越来越被国际大都市所选用。在不同国家、不同发展阶段内，凡经济发达的国家与城市都建有地铁。地铁已成为一个国家综合国力、城市经济实力、人们生活水平及现代化的重要标志。

首先要知道，泛地铁时代，并不是靠近地铁就好。关于地铁的排名前列次红利，应该是区域内的首条地铁线，因为这条地铁线，将极大改变上班族的居住观念、出行方式和区域价值。但是，这种首条地铁线的红利只能享受一次，想要房子拥有更大的升值潜力，就要看第二种地铁线——这种连接南北、带动重要产业基地+商业基地辐射的主干线，比如北京的地铁17号线。作为贯穿南北的大动脉，于2015年开始开工建设，计划于2022年底开通试运营。17号线不仅能够显著为未来科技城、天通苑、亦庄附近的居民带来福音，同时也起到带动区域发展的作用。

而观承大家项目紧邻地铁17号线，与未来科学城仅一桥之隔。居住在这里，出门5分钟左右的车程位置，就是17号线上的未来科学城北站。乘坐地铁17号线，到时可直达亦庄经济开发区，可直接换乘10号线、6号线，1号线等。

关于观承大家，它所吸引人的地方除了临近地铁17号线，可以畅享便捷交通之外。除了地铁出行，高白路，京密路，机场高速也覆盖到本区域。从观承大家出发，距离首都机场仅11公里左右的车程，京平高速和五环路亦可快速到达；西侧京承高速，11公里至五环，12公里至望京，可以说是相当方便了。

除了地铁和市郊铁路，京密快速路也是观承别墅区业主的一大出行方式，此次《北京市2020年重点工程计划》还将继续推进城市快速路建设，做好京密路(四环路-机场南线段)和京密路高速(机场南线-西统路段)两大工程，未来观承别墅区至首都机场的出行时间将进一步缩短。

京密路起点为东直门，终点为市界密云古北口，沿线连接朝阳、顺义、怀柔、密云4 个区，全线长约123公里，是北京东北部重要的放射性国道干线，车流量大路口多，沿途红绿灯密集。这条路的拥堵另外由于京密路基本紧贴机场高速，一旦出现拥堵，车辆马上会改道进入高速路，“一堵俱堵”的现象渐成常态。

京密路新改建工程可以用“升高提速”来概括。“所谓‘升高’，是在现有京密路的基础上架起一座高架。”排名前列集团相关部门负责人解释，按照设计方案，京密路主辅路按照两层设计，主路为高架，京密路现状道路则变成辅路。升高之后，京密路大部分路段的主路将为“三上三下”，而辅路也是“三上三下”，这相当于整条道路将有12条车道，道路承载能力翻倍提升。

地铁和快速道路可满足各类人群的居住需求，还可以享受到未来科学城的规划利好。从未来科学城2009年开工建设至今，观承大家便一路伴随着着这片土地的成长，更以千亩规制、百亿投资，敬献七子连呈之势，开启北京墅区3.0时代，敬献时代之领袖。