2018年，限竞房涌入楼市。这一现象让关注者们感到限竞房井喷，不是商品房时代的“接续式”，而是限竞房项目的“集中式”。限竞房作为北京楼市新宠，凭借实惠的价格、优质的户型，已成了北京刚需族的优选。

目前，已拍出的限竞房地块，大多位于远郊区；已有的85个限竞房项目多位于大兴和房山。在寸土寸金的城六区，仅有少量限竞房土地供应，而面积不算大的石景山，在新房项目少有的情况，仍有三处限竞房项目：先进万科翡翠山晓、远洋五里春秋、绿城西府海棠，且均位于石景山五里坨。

三个项目限制出售价格一致，均价不高于52024元每平，较高售价不高于54625元每平。三个项目均执行7090政策，也就是面积在90㎡以下的套数不低于总套数的70%。且按照90㎡计算，单套新房的价格较低将在468万左右。

先进万科翡翠山晓

内部配套：观山步道，商业中心，健康餐厅，医疗中心，健身会所，幼儿园，便民菜市场，邻里中心。

周边配套：北京师范大学附属中学京西分校，中衫学校，卡尔贝贝幼儿园，首钢大地幼儿园等教育资源；朝阳医院京西分院，武警总医院，航天中心医院等医疗配套；喜隆多，沃尔玛山姆会员店，万达广场，世纪金源等商超；八大处公园，青山公园，法海寺森林公园等公园。

较新动态：项目主推70-90平米品质洋房和300-400平米叠拼别墅,均价52024-54625元/平。现场样板间已经开放，预计2021年6月底交房。

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远洋五里春秋

内部配套：幼儿园、信报箱、快递柜、运动场地、健身设施。

周边配套：朝阳医院京西分院，301、304、空总、海总、武警总医院等医疗资源；世纪华联，物美，华联超市、喜隆多购物广场(苹果园旗舰店)、沃尔玛山姆会员店、石景山大悦城(规划中)等商超；八大处森林公园、法海寺森林公园、西山国家森林公园、石景山雕塑公园、永定河休闲森林公园、香山公园、北京国际雕塑公园、老山城市休闲公园、永定河公园、青山公园等众多公园。

较新动态：项目10月13日开盘在售，主推90-130平3-4居，均价限价52024元/平，首期预计2020年非毛坯交房。

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绿城西府海棠

内部配套：老年人照料中心、商业配套、办公区。

周边配套：教育资源有北师大京西分校、中杉学校；西侧规划三甲医院；301医院；武警总医院；商超有喜隆多商场。

动态：项目待售主力户型为约90-130平3-4居，建筑层高3米，均为5-8层花园洋房，限竞房均价52024元/平，非毛坯交房，交房时间待定。

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