较近很多网友在焦点群里咨询，表示自己现在买房进入了两难区，二手或者新房傻傻分不清。不知道究竟如何选择。觉得二手房水太深，很多网友表示，其实找个好中介就可以踏踏实实的看二手房了。但是就在前不久，有这样一则新闻彻底颠覆了小编的眼界。

小王在2016年以175万的价格购买了北京某小区的二手房，当时的卖家是一位老人。一切手续在中介的帮忙下办的非常顺利，交钱过户中间没有任何难题。买家也如偿的住进了自己的新房里。

但没想到的是，在他取得房产证并入住两年后，突然被卖家的儿子起诉，说他母亲患精神疾病30多年，是限制民事行为能力人，卖房这事，作为监护人并不知情，也不在场。请求法院确认房屋买卖合同无效，判令买家腾房过户。这消息一出，买家瞬间慌了神，还可以有这种操作？随后，买家出示了购房时的一切合规证明，包括银行出具的贷款合同的有效性以及中介公司的证明。但较终判决却是买卖双方签署的合同无效，让买家腾退房屋，从中的损失在后面补偿中再协商。

补偿损失是小，但对于买家来说这套房子是他的首套资格，用了公积金贷款，银行系统里肯定会有贷款记录。未来再买房时算不算二套也说不好。而且从16年到19年三年时间，房价也在飞速增长，现在小区的价格也已经今非昔比了，小区相同的户型买家说也已经承担不起了。

所以小编在这里提醒您，如果条件允许，还是建议考虑一手房的。因为目前北京的房地产市场，开发商基本都是大品牌值得信赖，而且网签合同现在都是建委的统一制式合同，还是比较让人放心的。就算实在要买二手房，也一定要擦亮双眼，不仅要将房子理解透彻，甚至还要了解下卖家的基本情况。别让小王的经历出现在自己身上。到时候哭都没地儿找去。添加微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。

下面给大家介绍一个位于四环地铁旁的新房项目—中铁诺德逸府。

项目位于北京市丰台区白盆窑樊羊路与六圈南路交汇处，整体位置还算不错。距离丰台科技园，总部基地和万达广场（丰科店）都很近，大约2公里左右。

项目距离9号线郭公庄站约900米，项目北侧还规划了房山线北延线，预计2020年通车，可与地铁10号线、16号线分别换乘。中铁诺德逸府到郭公庄站和樊羊路站都很近，未来轨道出行还是很方便的。至于自驾的话，这个位置自驾出行肯定没毛病。

中铁诺德逸府项目限制均价67702元/㎡，较高限价71087元/㎡，且执行“70/90”政策。项目规划7栋22-27层高层产品，户型设计有60㎡两居、89㎡纯南及南北向三居，以及118㎡四居产品。

户型点评：60平米做成了小两居，在功能上要比目前市场中五六十平的一居来讲要高很多。目前该户型的尺寸图尚未公布，但从户型图上来看，各个功能区的面积分配也比较合理。不知道大家通过户型图中是否发现，该户型户内基本没有承重墙！也就是说，每一位业主可以随意改造设计，可操作性超强！

总结

中铁诺德逸府项目从区位、户型方面都还不错。可能有的人会觉得在丰台区6万7的价格可能有点贵，但是对比周边新房只有首开华润城，单价已经达到8万2。这么一看，中铁诺德逸府的价格就比较舒适了。还有小户型供应，盯着的人估计不会少。项目目前临时售楼处已经开放，感兴趣的您可得抓紧时间去看看。添加微信号“goufang02”，房产咨询，有问必答。

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