【基本信息】

房本：353.98平；

使用：380平；

花园：80平；

居室：地上4卧+1书房，地下带保姆间和卫生间；

朝向：南入户；

结构：上三下一；

售价：2230万；

权属：满五年不多；

税费：36/47万；

房况：保养得好，现在有租户，可直接入住；

看房：周一至周五（10:30-14:00）；

【本房价值】

1、户型优势：四居室设计，三卧朝南+南向书房，居住舒适感非常好

2、装    修：一手业主美式风格装修，简约的风格，室内还有壁炉，

3、购房成本：本房是满五年不多只有契税，购房总成本低，省去您装修之苦，真心可以直接拎包入住的房子!

【社区卖点】

1、鲁能地产开发，鲁能物业管家式服务，业主认可度高；

2、一路之隔就是ISB/BSB/新英才，孩子作伴走路上学，无需父母接送；

3、生活医疗配套成熟，3-5分钟车程可到祥云小镇、荣祥广场、欧陆广场。

【实房照片】

【户型图】

地上一层：

地上二层：

地上三层

地下一层

【社区资料】

社区南侧鲁能5万平公园，供业主私享。室外的运动场所：足球场、网球场、篮球场，儿童室外游乐场、宠物乐园、荷花美景、慢跑道。

项目配套：

医院：和睦家医院、同仁堂药店、山姆店和中日友好医院（正在建设当中，祥云小镇）、悠恩齿科、祥云东方苑社区卫生服务站、

银 行：中国建设银行（后沙峪支行）、中国工商银行ATM（裕安路）、民生银行（香蜜湾）、北京市农村商业银行ATM

宠物医院：派多格宠物、康康宠物医院（荣祥广场店），康康宠物医院（优山美地店），DOG GROOMING宠物医院（龙湾店）；

美容美发：屈臣氏（祥云小镇店）、ZENYUE SPA（龙湾）、ZENYUE BEAUTY SALON（荣祥广场）、君致理容（荣祥广场）、HAIR SHOW（荣祥广场）、Le SPA水漾会馆

超市：BHG祥云小镇店、特力屋（祥云小镇店）、永辉超市、物美超市、华联超市（欧陆广场）、JENNY WANG、新货郎（名都园）

学校：海嘉国际双语学校、鼎石国际学校、海嘉幼儿园、空港排名前列幼儿园、哈佛之星幼儿园、空港小学、家盒子儿童教育中心、中艺清美艺术学校、ISB顺义国际学校、新英才国际学校、北京英国学校、加拿大学校（裕京）、北京市新英才学校幼儿园（龙湾）

电影院：橙天嘉禾国际影城

洗衣店：百福莱时尚洗衣（中央别墅区店）、蓝德洗衣（名都园）、UCC国际洗衣（荣祥广场）、布瑞琳（优山美地店）、洁莱雅时尚洗衣(裕安路）

餐饮：中粮祥云小镇（乌巢比萨主义主题餐馆、阿咪啄啄AMAZE、Manna Bakery Restaurant、小吾厨房、井泉日式料理、红堡印度餐厅、stedk法国餐馆、汉堡王、星巴克、COSTA COFFEE、英国茶房、华祥苑茗茶）、欧陆广场（康师傅、星巴克、麦当劳、肯德基）、荣祥广场（达美乐、甲乙丙丁港式茶餐厅、湖人餐吧、蓝象泰式餐厅、新色主义私房火锅、星巴克、赛百味、禅猫日式餐厅）龙湾七街

酒店：港湾酒店（祥云小镇店）、和园景逸大酒店、国都大饭店、春晖园温泉度假酒店、福永御龙国际酒店、中家鑫园温泉酒店、北京国展小筑日租别墅

交通：地铁15号线（新国展站）、距离机场10分钟车程，紧邻机场而远离航道，邻机场高速、机场北线、京承高速、京密路，交通便利，距离望京商贸圈20分钟车程。