虽然是上半年较赚钱的品种，但是货币基金的收益却连遭滑铁卢。截至9月24日，较大的货币基金——天弘余额宝的七日年化收益率已跌穿3%。不只是天弘余额宝，根据Wind数据显示，上周货币基金平均七日年化收益率已经跌至2.97%，相比上期下跌0.08个百分点。可见，今年货币基金的收益持续下跌。

专家分析认为， 由于今年以来，央行已经实施了三次定向降准，稳健中性的货币政策下，产品收益自然会下滑，而且未来货基收益率将延续下行。长期以来，房地产市场始终是资产型资金的重要出口，且在当前股市较为敏感的时间点，保守型货基、银行理财齐齐下降，对资金重要出口的房地产行业来说将产生有利影响。

优质的固定资产越来越少有

在各类型投资风险越来越大的情况下，市场较明显的感觉是又有出现资产荒的趋势。特别是优质的固定资产因为更有价值，在当下更被资金青睐。

因此，目前来看，2018年的国内宏观政策特别是其中的信贷将以小幅收紧的稳健政策为主。当然，这也是今天房地产市场平稳发展的主要因素，而优质资产依然少有。对于普通人来说，抵御通胀的工具越来越难找！

作为核心热点城市的北京，土地存量极其少有的情况下，体现在优质资产上，于大部分人来说就是核心城市的卫星城价值。

如何选择一线热点城市具有投资价值的房地产项目？

以北京为例，随着特大型城市的快速发展、京津冀一体化的加速，城市轨道、高速等交通越来越便捷，这种情况下，一小时经济圈的价值越来越明显。

那么寻找有投资潜力价值的房地产项目有什么原则？

首先：过去是离主城越近越好，现在是都市交通一小时圈。

北京主城区从过去10几年的高速时代看，的确满足了北京的投资需求与刚需。但随着人口的增加，较大的问题出现了：刚需特征明显。不论是房子的面积限制还是道路拥堵，都很难解决。

但在轨道时代，平谷将迎来更大的发展可能性。2020年的地铁平谷线的开通，45分钟改天换地，直达东风北桥。加之京平高速、承平高速的支持，平谷终于能够纳入到中心城区45分钟的交通圈，纳入一小时的都市发展圈。

其次：城市的发展潜力

在“十三五”时期，平谷区力争建设成为北京的后花园，率先建成天蓝、地绿、水清的国家生态文明先行示范区，用实际行动打造国际一流生态休闲之都。

平谷在“京津冀协同发展桥头堡+城市副中心后花园”双重定位下，借助通州规划的全面落地，优享城市副中心核心配套资源；同时，平谷作为距离城市副中心较近的生态涵养区，正迎来了2020年世界休闲大会关键节点，世界休闲大会期间，预计将吸引游客800万-1000万人次，旅游创收约百亿元，成为北京经济增长又一极。

第三：优质项目

买房买核心，如果在核心区还能有低密度的住宅，当然更是优选：

首创、首开、保利、龙湖撒大品牌开发商，择址世界休闲大会主会场核心区域,打造了世界湖居理想——和棠瑞著。

和棠瑞著东侧一路之隔便是北京著名的金海湖景区。作为北京不多的天然万亩湖，储水量高达1亿立方米，水质优良，是北京和中央的战略储备用水。整个金海湖世界特色休闲小镇，还规划了高端酒店群，康体疗养，学校，医院等配套设施。

项目南侧紧邻是政府规划打造的泃河国家湿地公园，北侧是2020年世界休闲大会主会场和首创打造的10.83万方商业综合体，不仅极大提高了生活的便利，同时也为区域打开了巨大的增值空间。

在交通上，和棠瑞著西侧一路之隔就是轨道交通预留站，距离项目西侧只有600米。有地铁22号线的规划，通车后切换市区只需要40分钟，城市化进程发展使得项目具备了从1.5居所向排名前列居所转变的可能。

国家性的大型投资，少有的湖景资源，得天独厚的自然环境，匹配区域内不多可售的别墅合院产品——和棠瑞著，其优质资产价值支撑非常充分！