临近年底，限竞房市场也是消息频出，这不，在上周六，就有4个项目相继爆出样板间开放、项目开盘以及选房的消息，话说这些项目中，还有不少热门项目，就好比说海淀的西山锦绣府。

据了解，该项目当日推出888套房源，于12月7日晚9点正式开启在线选房。作为海淀的限竞房，购房者对它的关注度一直居高不下，或许您会说，凭啥这个项目这么抢眼呢。

要知道，目前海淀区域内共有6个限竞房，其中两个为待售项目，一个是位于四道口的天恒学院里，另一个是北安河地块，两者目前均没有售楼处，且入市时间不确定，而剩下的4个项目，均是在售项目，除去西北旺的西山锦绣府项目以外，剩下的三个位于温泉镇，首期开盘时间均在2019年3月。

抛开待售的项目不说，西山锦绣府对比3个在售的项目而言，还是有其硬核项的。下面焦点君就详细为您介绍一下。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

硬核一：交通便利

虽然4个项目都位于海淀的山后地区，但是西山锦绣府的优势在于离地铁近，直线距离约800米，根据焦点君实地走访，从项目出发，到西北旺地铁站的话，您可以走茉莉园北路，全程1个路口，无红灯。

当然，除了临铁以外，公交车选择也更加广泛，在项目附近的亮甲店路就有449路、584路、908路、963路，要是去上地、大钟寺啥的，在不着急的情况下，坐公交出行没问题。除了这4辆近处的公交以为，在西北旺地铁站附近，那选择性就大了，粗略估计10辆起步。

硬核二：户型多样

相比其他3个项目而言，西山锦绣府在户型选择上空间更大，不仅有89平两居户型，也有89、150平米三居，更有180平四居，共计8种户型，同时满足刚需族和改善族。该项目均价58622元/平米，从户型上来讲，也是各有各的特点。下面焦点君就简单给您说几个。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

点评：该户型客厅和主卧朝南，次卧配备了衣帽间，不过这些都不及一体化阳台这个亮点，要知道，如今众多的户型中，有阳台的户型可是越来越少了，不要小看阳台的使用空间，在未来，这里不仅可以用于储物、晾晒衣服，后期更可以把这个地方规划一下，当做休闲区。

点评：该户型为1梯两户设计，主卧和客厅朝南，两个次卧朝北，明厨明卫设计，客厅和餐厅一体，北向两个卧室，后期也可以改造成一个大卧室。

点评：180平米四居，次卧、主卧、客厅三面朝南，面宽12.3米，主卧配备专属衣帽间及采光卫生间，厨房U字形，与独立餐厅布局合理，专属入户电梯厅。

硬核三：未来发展

西山锦绣府周边底商众多，日常所需基本都可以满足，当然，这些都是暂时的，据焦点君了解，在后期，在地铁西北旺站附近会规划一处商业，目前已经围挡施工了。要是您觉得这个还不能满足您超强的购物欲望的话，别急，未来在项目的北侧还有中粮大悦城，据说是是北京较大的大悦城。

周末逛完商场以后，还可以带着孩子去趟旁边的故宫北院，简直一举双得。或许您会问了，故宫北院啥时候建成啊，焦点君给您百度了一下，项目已于2018年10月10日正式启动，预计2020年完成文物医院建设，2022年6月有望整体开放。所以很值得期待。

说完了商业，再来说下医疗，现阶段，西山锦绣府项目周边医疗大概在2公里辐射圈内，不过在未来，就在项目的不远处，就是海淀北部医疗中心，据了解，该中心共设置综合床位800张，由海淀区妇幼保健院新院区以及北医三院分院区共同组成。总体来说，西山锦绣府未来配套方面，商业，医疗双加持，发展空间还是蛮大的。（咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

相信您看到这里，也能明白为啥西山锦绣府能在购房者心中如此“坚挺”了吧。相比较而言，项目的优势还是比较明显的。如果您已经心动，想入手的话，可要抓紧机会啦。

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