大河报·大河客户端记者 段伟朵

住宅产权70年，商铺产权40年，这是大家购房时耳熟能详的几个关键数字。产权期限的背后，是建设用地使用权的期限。不少市民关心，住宅70年产权届满了咋办?27日下午，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议在北京召开，《民法典各分编(草案)》(以下简称草案)提请常委会首次审议。其中，物权编草案就此作出原则性规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2016年11月，《中共中央、国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》提出，要研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。

根据党中央批准的有关工作安排，该项工作由国务院有关部门研究，提出方案后，国务院提出法律修改议案，修改城市房地产管理法或者物权法。目前，国务院有关部门尚未正式提出方案和修法议案。

因此，此次物权编草案根据现行物权法排名前列百四十九条、城市房地产管理法第二十ニ条规定，对此先作出一个原则性规定，即：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产归属，有约定的，按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

来源：大河客户端 编辑：任华飞