12月4日，备受关注的中粮地产（000031.SZ）与大悦城地产（00207.HK）重组方案获得中国证监会审核通过，这也标志着中粮地产自2017年7月公告筹划重大事项停牌算起，历时17个月的重组即将步入发行阶段。

本次重组是中粮集团地产业务板块的整合，重组后的中粮地产将成为中粮集团旗下涵盖住宅地产和商业地产的不多专业化平台，以全业态地产公司的姿态，开启新阶段的发展。

未来将以专业化平台化运作

2014年7月15日，国务院国资委公布了开展“四项改革”试点名单，中粮集团成为首批被纳入试点的六家央企之一。2015年中，中粮集团对架构进行了一次深刻的调整，建立了18个专业化业务平台，分平台推进各项改革试点活动。自2015年以来，已有中粮包装、中国肉食、中国茶叶等多个平台完成了混改。2017年7月底，作为集团重要板块之一的地产业务板块也开启了整合的序幕。

在央企深化改革，强调“做强做优做大”和“提质增效”的发展方针下，中粮集团旗下的地产业务急需整合在一个股权平台下进行发展，两个公司的整合势在必行。

本次重组成功过会，标志着中粮集团央企改革的步伐再次向前迈进，中粮地产将成为中粮集团地产板块的不多专业化公司。中粮地产有望通过同类合并，形成品牌合力，实现规模和竞争力的大幅提升，不断提质增效，步入发展快车道。

重组将提高综合竞争能力

大悦城地产作为中粮集团综合体及商业地产运营的海外上市平台，专注于开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业。经过多年发展，大悦城已成为中粮旗下成功的商业地产运营平台，在业内拥有很好的品牌影响力和消费者口碑。2018年是大悦城的高质量发展年，面对市场宏观调控整体趋紧的压力，业绩稳步提升，1—10月，大悦城销售额达152.6亿元，同比增长11%，客流突破1.5亿人次，同比提升9.7%。

中粮地产项目主要布局在北京、上海、深圳、成都、厦门等二十多个城市，目前的主要产品为壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列等住宅产品。经过多年发展，中粮地产品牌在行业和已进入城市具有良好美誉度和品牌影响力。

本次重组完成后，中粮地产将成为产品线齐全，拥有地产全业态的公司。中粮集团的地产业务将形成住宅、商业板块的优势互补，使双方在融资、市场、人才、土地获取、品牌等方面深度融合，有利于激励机制的完善和运营效率的提升。