2017年楼市从限购到限贷，从限价到限售，再到一线城市全线“限商”，进入了“五限”时代。现今北京大多数人因为购买资格、首付比例提高等问题放弃购买住宅，将目光转向了商业地产。业内知名商业地产专家表示，相比较严苛的住宅市场，政府对于商业地产鲜有调控。对于不少商业地产投资人来说，相比已经在高位运行的住宅市场，尚在腾飞阶段的商业地产迎来投资的良机。 

商业地产的土地将越来越少，城市人增地减。为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发。所以，商铺是卖一个少一个。

商铺就是一个投资门槛较住宅更高的产品，大投资者占有大部分的市场。另外，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于持有，即只租不售的策略，中小投资者的机会今后将越来越少。而商铺有投资价值和使用价值，出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板。升值转手大捞一把还是放长线钓房租只在一念之间。商铺的回报率每年可达5%—10%甚至高达20%，而且随着租金的上涨，商铺自身也在不断增值。

投资住宅多为坐等升值转手。而商铺不同，好的商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金，还可以一代一代的传下去。因为商铺越老越值钱，时间越长租金越高，商铺价格也会跟着租金水涨船高。

商铺投资正当风口，很多投资者早已闻风而动。其中备受关注的东亚尚品台湖社区现铺，打造较具特色的社区消费主场，成为台湖的高人气商铺。

据悉，东亚尚品台湖商街坐落于东南五环旁，是通州台湖区域内较具特色的全能型休闲街。便捷交通通达全城，以全系通达路网接轨城市繁华，拥有巨大人潮。项目周边更有北京国际图书城、星湖园度假村、番茄联合国、国家大剧院舞美基地等众多城市大型公共配套，未来将会有更多的企业入驻，截流百万人居消费，可以形成更浓厚的商业氛围。直接享受社区内业主与行人消费，拥有稳定的固定消费群，除了自有项目小区配备的千余户户主消费力，并同时辐射周边村庄、企业、产业园的消费人群，如此巨大的高端消费能力，将为您创造无限财富可能。不可多得的4000㎡商业，48—251㎡临街现铺，仅49席；户户独立产权，整栋认购可享受更优惠的价格。46900元/m2起，住宅价格买商铺，争做通州的房主！

地址：北京市通州区台湖镇铺外路（北京国际图书城北侧150米）

电话：400-032-4608转114858