在北京买房，低总价的房子总是惹人关注。对于普通家庭来说，首付一百多万可能都要掏空父母和自己的钱包才能凑齐，所以在入手时一定要对房子的周边规划、地段、户型、价格做一个全面了解。今天焦点君给大家汇总了北京300万左右的新房，供各位参考。

根据搜狐焦点网特别数据，除去共有产权房，共有19个新房总价在300万左右。从区域来看，怀柔、密云、平谷、延庆的新房占据一半，此外，大兴也有4个项目上榜，其中3个是限竞房，且卖的都还不错。由此来看，购房者对价格合适、品质好的房子还是买单的。接下来给大家重点介绍三个新房。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

京投发展·锦悦府

京投发展·锦悦府是密云限竞房，位于密云檀营街与檀支一路交汇处东北侧，主要产品有高层，小高层及叠拼。目前有90平三居产品在售，均价25607元/平，总价230万/套起，首套首付80万起，预计2021年9月交房。了解北京楼市的朋友应该能明白，总价230万买90平三居，这个价格着实很友好了。项目目位于密云核心区，以项目为中心，周边三公里内有国泰、京客隆等中大型商超，自驾的话，可以选择前往相对高端的密云华润万象城，日常生活所需可以满足。

户型点评：90平小三居设计，南北通透，主卧及客厅朝南，客厅面宽3.6米，在这个面积区间来看这个面宽还不错，室内采光较好。北向两个卧室可以根据需求变更功能，当做书房或者儿童房均可。U型厨房设计，便于储存更多物品。不多有点遗憾的是卫生间是暗卫。整体来看，这个户型设计的较为合理，适合三口之家居住。微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

旭辉城

旭辉城是房山区限竞房，位于房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧1500米，距离最近的地铁站——房山线良乡南关站约4公里。目前在售户型面积为75-112平，89平总价289万左右，75平两居总价257万左右。相比较来说，这个项目地段虽然也有些偏，但是如果平时自驾出行较多，又在丰台科技园周边工作的话，刚需族可以考虑这个楼盘。

配套方面，小区自身配建社区医院，1.5万平商业，用于满足业主生活所需。房山区域内大的商业配套，像北京长阳首创奥特莱斯，京投港 · 长阳等，此外，还可以依靠良乡的成熟配套。总的来看，周边配套还有待完善，但好在项目内部有一些规划，区域内的配套可满足日常所需。

熙湖悦著

熙湖悦著也是房山区限竞房，位于青龙湖版块。关注这个板块的朋友都知道，青龙湖版块已有多家名企开发商进驻，并且陆续已有新房开盘。吸引购房者的主要因素就是低总价、环境好。产品方面，有83㎡三居、73㎡两居以及353㎡花园院墅。目前已经开盘，顺销中。交通上来讲，自驾还是十分便捷的，包括六环路、京良路等，但公共交通还有待提升。总体看，适合在周边工作的刚需人群或考虑养老人群。

 微信搜索“goufang02“，添加购房置业小秘书入群，房产咨询，有问必答！

延伸阅读：

8月17日看房团三线齐发！火热报名中

石景山限竞房加推90平三居 神户型亮了

三轨交汇新房101平三居在售 数量有限请抓紧