1月26日，为有效预防肺炎疫情蔓延，中国房地产业协会对外发布倡议，建议房地产开发企业应暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。

中国房地产业协会在倡议中称，春节期间，流动人员数量增多，严防疫情扩散事关重大。希望房地产行业和企业，以党中央提出的＂生命重于泰山，疫情就是命令，防控就是责任＂为己任，坚决服从各地各级政府安排和调配，务请各企业在涉及疫情防控的节点上，严密布控，扎实到位。

很短的时间内，各地房企纷纷响应，自觉加入抗击疫情的狙击战中，主动关闭售楼处。从一个角度来看，确实在严峻的疫情面前售楼处必然门可罗雀，但从另外一个角度来看，没有售楼处的房企如何去打开他面向购房者的那扇门，把销售的工作继续进行下去呢？

传统的房地产行业的“蕉绿”，催生线上售楼处需求

众所周知，地产行业是资金密集型行业，关闭售楼处意味着一定程度自断现金来源，巨大的债务需要偿还。关闭了售楼处，一些原本计划在年后开盘或者推售的项目，就不可能再有线下的活动了。

同时，不仅是销售端受影响，生产端也势必影响。各大工地也响应号召停止施工，即使未来复工，是否有足够的工人支撑生产也是疑问。

即使很多房企近年来涉足了不少其它行业，例如恒大的健康、汽车，碧桂园的机器人等等，但这些都仍然无法撼动地产行业作为其主要收入来源的地位。

活下去是房企的需求，也是与房企密切相关的金融业的需求，如果没有销售段的资金流入，2020年对于房企将极度难熬。

国家呼吁关闭线下售楼处，但不等于说停止销售活动。

我们相信线下售楼处关闭，线上售楼是房地产这个传统行业变革的机会，短期来看线上售楼短期内是线下售楼的有力补充，在不远的未来我们相信它会超越线下售楼的作用。

剧刷够了，游戏打够了， “宅娱乐”带动新型线上社交

受疫情影响，大家线下娱乐纷纷取消或延期，娱乐需求从线下移至线上。几天下来，玩游戏、刷剧已经不能吸引宅男宅女们的兴趣。突然间火爆的“近景见证武汉火神山医院崛起全过程”和“全景直击武汉雷神山医院建设最前线”两个直播神奇地分别吸引了超过1700万人和1400万人持续收看，7个医院建设系列直播的在看人数总计可达3600万。

这个直播完全没有内容引导与主持人的话题区，不断刷新网友对直播的各种评论，表达着观众对这种直播形式的新奇感受。

回到我们的话题，线上售楼并不是什么新鲜事，直播看房、线上摇号、各种网络咨询包括VR看房、航拍看房、在线置业顾问咨询都是线上售楼的一部分，在技术上都非常成熟且有成功的案例。

线上售楼并没有改变传统的房地产行业购房者消费过程中 “眼见为实”的习惯，还可以避免被现场高明的销售小姐姐“说服”的冲动消费惨案。

试想这样一个场景，直播小姐姐小哥哥举着手机帮你拍各个角度：社区、户型、装修，你想看哪儿她给你拍哪儿，手机、摄像机、无人机全上。还有一票吃瓜群众“云监工”的神评论，就好像是装了360度的火眼金睛，买个房的过程还了陪聊天服务，多美好。

并且，购房者只需要宅在家里嗑着瓜子认认真真地看直播的时候，其对目标项目的实际需求就会变得更清晰、有重点。更有利于开发商筛选出适合自己的目标客户。

举个例子，最近房天下公司推出的网上售楼处，除了基本的图片和文字展示，还整合了VR看房、VR航拍以及过往的直播视频，如果客户有需要，还可以直接致电置业顾问或者在线沟通。并且在线摇号、在线选房这些辅助系统可以满足网上售楼处的全面需求。

简而言之，当网上售楼处将线下售楼处的功能完全实现的时候，当开发商和购房者都从线下走到线上的时候，传统的房地产行业在互联网的进程中，又迈出了重要的一步！

让我们拭目以待，在抗击疫情的过程中，房地产行业能以变应变,为自己、为社会赢得下一个温暖的春天！