2019年1月，门头沟区住宅成交60套，成交面积1万㎡，成交均价52907元/㎡，成交金额5.27亿元。其中电建金地华宸以1.27亿元的成交额位居排名前列，翡翠长安和华萃西山分别以0.87亿元、0.65亿元位于第二位和第三位。因为华萃西山是小户型的限竞房、从成交套数来看，华萃西山位于排名前列位。

华萃西山

简介

华萃西山项目位于门头沟区永定镇，位置距离S1号线石门站700米。均价：51205元/平方米，产品洋房+别墅，洋房为4-8层，85平米-128平米3居-4居，总价435万/套起。

交通

项目距离S1线石厂站约700米，可以换乘六号线和一号线，公共出行很方便。自驾的话，可以走莲石路、阜石路两条城市快速路，全程没有红绿灯。同时，长安街西延线预计今年开通。到时自驾出行会更加方便。

配套

在教育方面华萃西山距离人大附小京西校区仅1公里；商业配套方面项目一路之隔即是隆泰与电建15万平米商业用地打造的高端商业综合体；同时距离项目地铁三站的龙湖长安天街也即将投入使用。京西的自然环境不用多说，大家也都知道。整体来说现在就可以满足业主的日常所需，未来配套设施将会更加完善。

户型点评：128平米的户型四室两厅两卫的设计，整体户型方正，南北通透，没有什么浪费的空间。主卧做成了套间，彰显私密性。所有功能区均带窗户，可以让阳光更好的照射进户内，居住起来非常舒适。北侧两间房间可以打通，做成活动厅也可以，因为非承重墙的设计可以让业主的选择多样化。总体来说这样的户型在市场上上也比较少见。

总结

门头沟的房产市场以改善产品居多，华萃西山作为限竞房项目，为市场提供了85平、95平、128平的产品，给刚需、改善置业者更多的选择机会。而且华萃西山的户型室内有很多非承重墙的设计，因此可以根据个人需求进行改变。利用起来更加方便。

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电建金地华宸

简介

电建金地华宸项目位于门头沟区，长安街西延线南约500米。距离S1号线上岸站约800米。目前高层产品已经售罄，目前在售产品为180平米平层，价格在1200万/套左右，还有245平院墅产品，总价在1700万/套。

交通

项目距离地铁S1号线上岸站700米左右，目前S1号线可以直接换乘6号线、1号线。公共交通出行还是比较方便的。自驾出行的话，和华萃西山相同目前主要依靠莲石路、阜石路两条城市快速路进入城区。

户型点评：180平米三室两厅三卫的设计，户型方正。单单客厅面宽就已经达到7米。还有个阳台，光想想就感觉特别舒适。而且项目一梯一户，私享独立电梯间。主卧也做成了套间。彰显私密性。但不多不足的是，因为客厅的大面宽，导致卧室有点小。这个就看各位的取舍了。

总结

金地华宸项目交通还是比较方便的。小区内部配建幼儿园和健身会所。物业公司为金地物业，服务还是有保证的。同时项目整体配备华为智慧社区系统，家里的一切全部智能化！这样的房子住起来科技感十足。

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翡翠长安

简介

翡翠长安项目位于门头沟长安街西延线与西六环交汇处南1.2公里。距离地铁S1号线桥户营站500米。项目价格区间57000元/平米—60000元/平米。目前在售户型165平—198平的3居—4居。

配套

翡翠长安项目距离地铁s1号线桥户营站500米，可以换成6号线和一号线。自驾的话也是主要依靠阜石路、莲石路及长安街西延线。出行还是挺方便的。项目旁边500米就是北京八中京西分校，小学、中学、高中12年制。现在已经投入使用了。

户型点评：165平米三室两厅三卫。南北通透，两个卧室加客厅朝南，采光没得说。主卧室设计成了一个单独的套间，有独立的衣帽间和卫生间，奢华的同时又保证了私密性。而且主卫的双洗脸盆设计，也避免早上冲突的尴尬局面。

总结

翡翠长安项目交通也是很方便。同时距离北京八中仅500米的距离让孩子的上学也有保障。物业为万科，服务也没得说。就是项目较小的都是165平米的，对刚需的朋友们不太友好。

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