以目前的北京房产市场来看，限竞房依旧是主流。而大多数限竞房都遵循90/70政策，导致目前的市场内户型面积，多为89平的三居产品为主。

而早期的小三居，多以卧室和客厅双面宽朝南，双卧朝北的格局为主。虽然做到了南北通透，但是对于北向卧室的采光多有不足。这让很多购房人大为惋惜，明明拥有一个好区位，但却打了一手“烂牌”。不过随着开发商逐渐重视起户型的研究，北京也诞生了许多三面宽的户型产品出来，下面就让我们一睹为快！

石景山—先进万科翡翠山晓

项目位于石景山区五里坨版块，目前该区域的出行主要依靠自驾和公交车，距离最近的地铁站金安桥站约4公里。虽然周边配套还不是很完善，但是区域内规划了一个24万平方米的商业综合体，未来还是值得期待的。项目共分为三期开发，小区内部有便民菜市场，健身会所、等配套。整体来说还是很方便的。

户型点评：90平的三居产品，三面宽朝南，整体做到了南北通透，采光和通风都可以保证。而且厨房、餐厅以及客厅整体方正通透，保证了利用率的同时，也增加了空间的既视感，舒适度也得到了一定程度上的提升。而且做到了双卫设计，这点也比较方便。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。咨询购房专家买房问题请添加小助理微信号：goufang02 有问必答！

丰台区—京投发展臻御府

项目位于丰台区，紧邻南四环，距离地铁9号线郭公庄站仅200米，是目前白盆窑三个限竞房中，距离地铁最近的。地铁郭公庄站是9号线以及房山线的换乘站，未来房山线还会北延预计2020年底通车。自驾的话距离四环约1.5公里，一脚油的功夫就可以上四环，整体来说出行还是很方便的。

户型点评：89平的三居，同样是三面宽朝南，南北通透。值得一提的是该项目在89平有限的空间内做到了完整的主卧套间，拥有独立卫生间和独立衣帽间，在空间上可以保证主卧室不显得拥挤，在舒适度上也得到了进一步的提升。但是北侧书房空间有限，当作卧室用有点难，这点就看大家是否介意了。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。

大兴区—中海寰宇时代

项目位于大兴区瀛海板块，距离8号线始发站瀛海站仅200米左右，是个不折不扣的临铁盘。8号线可换乘1号线、10号线等，去往天安门、前门、国贸等地都很方便。未来待S6号线通车后，这里将形成双轨交汇的交通网络，还是值得期待的。

户型点评：89平的三居，延续了瀛海府一期的网红产品，做到了三面宽朝南，整体南北通透。而且客厅餐厅也做到了整体方正通透，采光和通风都可以保证。双卫的设计利用起来也比较方便，而且都做到了干湿分离。南向卧室和客厅均有飘窗，也很大程度上增加了房间的舒适程度。感兴趣的朋友可以点击下方楼盘卡片，拨打电话了解详情。

总结

以目前的限竞房市场来看，越来越多的开发商开始重视户型的设计，随之而来的是越来越多的89平三面宽三居将涌入市场，今天分享的三个项目仅仅是众多产品的一部分，作为购房者大家可以多多探访目标区域的售楼处，最后祝愿大家都可以找到真正适合自己的房源。

延伸阅读：

搜狐焦点拼房团，房子也可以拼着买！

西长安街不限价新秀！89-113平三居将入市

长安街西延线旁168㎡精工墅居产品1000万/套起