想在北京买房的人，你有看好的区域吗？是否还在选朝阳亦或海淀之间徘徊不定呢？那么请看过来，这里可能会给你指出一个购房方向。

据某网数据统计，北京3月份成交量为1032套，环比上涨73%；成交面积13.79万㎡，环比上涨52%；如下图。

2018年已经进入春天，经历2017年严冬之后，2018年的春天大多数购房者已着手准备自己的购房计划，至于该在北京的哪个区域买房？从成交数据可以看出，购房的人群在逐渐向五环-六环扩散，除了城区内昂贵不下的房价之外，吸引众多购房者们奔向城边的另一原因就是五六环交通、学校、商业等配套的建设。

从成交套数排名上可以看出，北京的平谷、石景山、昌平及密云比较受购房者喜爱。就拿密云来讲，那里不仅有自己独特优美的自然风景，还有高校驻扎，而近期的京密路提级为高速路也将密云与繁华的经济区高效的连接在一起。石景山就更不用多说，自从石景山成为“2022年北京冬奥组委和重要比赛的承载区”之后，这个区域就不能再用老眼光看待。

而且根据安居客后台的楼盘热度排名显示，目前受广大购房者关注的楼盘多数也是位于石景山、昌平、密云及大兴等城五环-六环区域。

热门项目中排名排名前列的石景山中海寰宇天下，排名前列次开盘入市是在春节前，当时以61000元/㎡均价开售，近300多套房房源几近售罄，这种淡季开盘仍然还能热销的情况，若不是因为价低便是因该区域发展潜力大。

中海寰宇天下位于石景山区金安桥东南角，阜石路与北辛安路交叉口南，项目附近的交通规划为地铁6号线、S1号线、11号线三线交汇，而项目的住宅区除了享受三轨交通的便利，还可享受中海科技金融城高端的商务资源。中海科技金融城是中海集团与石景山区政府联合打造的综合开发项目，是集科技金融商务、高端住宅、综合换乘、购物休闲等多功能为一体的项目，它的位置便是三轨交汇处。

中海寰宇天下的建筑为新中式东方建筑风格，目前在售产品为85—175平方米从二居到四居不等，既适合刚需购房者，又符合改善购房者的要求，产品功能紧凑、面积适中，对于纠结在何处买房及买怎样的房子的购房者来说，无非是一处不可多得的选择。

3月份成交数据显示，平谷区域成交量排名排名前列，而在平谷的众多楼盘中京投发展璟悦府的成交量占平谷区域成交80.5%，3月总成交量为124个。这个项目是由京投发展股份有限公司倾力打造，地块东至规划北一路，南至北环路，西至洳河东滨河路，北至平谷南街。

现在在售的价格是31600元/㎡左右，78-110㎡之间的产品比较适合刚需购房者，而这个项目预计后期还会有二期新房。

另一热度区域的热门楼盘是阳光城君山墅。

这个项目择址密云水库风景区核心地段，踞密云原生山水自然资源，纵揽千米河湾，独享优美的区域自然风光。而阳光城·君山墅的成品私院自成天地，建筑面积约310-360㎡河湾院落高尔夫景观独墅，俨然成为区域的代言。

对于刚需刚改的购房者来说，面对政策及市场的种种不定因素，在区域之间徘徊，在房子之间纠结，希望他们可以通过一些数据，看出端倪，找到自己的购房方向。