共有产权房不能跨区申请，一直都是不少刚需家庭内心的痛，以致于每每与大家共享共有产权房信息时，都有粉丝在留言区再三询问。

其实，共有产权房的剩余房源分配，此前一直有相关规定，“开发建设单位递补选房后满6个月，房源仍有剩余的，由市住房城乡建设委统筹调配给其他区进行配售“。

然而实际上，除了东西城之前有被分配昌平、大兴和房山的房源之外，其他区之间的房源调配一直都是少有。

不过，最近一则通知，让这个问题变成了有可能。

这则消息透露了两个信号，一个是中交富力雅郡要网申了，另一个就是这次申购，海淀刚需有望参与。

久等的跨区申购要实现了？延庆的共产房要分给海淀了？其实，兴奋之余，更多要思考的还是这个共产房值不值得申购？

中交富力雅郡

单价18000元/平（（含全装修费用））

户型79-83㎡两居，93㎡三居

绿地率30%

容积率  2.2

个人产权比65%

总户数2506户，目前剩616套

项目效果图

该项目此前的网申历程并不顺利，2018年的10月18日，中交富力•雅郡启动首次网申，2506套房有8288户家庭申购，但审核通过的仅有4715户。

2018年12月16日，项目启动首次选房，2506套房选走了1409套，剩了1097套。

时隔近半年，项目于2019年6月3日启动二次网申，确认申购家庭2534户，通过资格审核的有1179户。

2019年8月17日，项目二次选房，1179户家庭，实际到场只有499户，最终还是剩了616套房源。 

其实，说起项目本身，价格上还是有一定优势的。

项目单价1万8，周边二手房价格约26800元一平，已完成申购的共有产权房天润和丽嘉苑均价为14000元一平。相比之下，该项目价格优势较为明显。

配套方面，虽没有轨道交通，但是项目所处位置公交出行较为便利，教育医疗资源亦能满足日常生活所需，周边环绕众多成熟小区、生活配套已相对完善。

公交  延庆火车站、Y10路、Y43路公交车，基本可以在延庆区活动，不太适合市区通勤

教育  延庆区第三中学、延庆四中、延庆八中、北京科技大学延庆分校

医院  延庆区妇幼保健院、北京中医医院延庆医院、北京大学第三医院延庆分院

商业  万达广场、沃尔玛超市等

但问题就在于距离市区太远，来回一趟真是太费事，还是比较适合在延庆本地工作或生活的家庭。

那么，这样的房子给海淀，您觉着合适吗？