我们在中国经常可以看到各个小区设立围墙，曾几何时，这个问题也国内也引起了不小的争论，大家的结果都是见仁见智。然而，我们在日本经常能看到没有围墙的开放式小区，日本的小区为什么没有围墙呢?今天日本东宁地产就带您详细的了解一下。

日本一些传统的建筑时按照中国的古建筑仪式和风格打造的。不论是老式庭院还是豪宅等等大多都是有围墙的。但在明治维新之后，日本一些建筑开始采用西方的风格，有围墙的院落被逐渐的放弃。在日本，小区一般分成了两种，一种是房产开发商开发的小区，规模相对小一些，小的300户人家，大的1000户人家左右。还有一种是政府开发的，叫做“团地”的小区，规模比较大，类似于中国的廉租房，主要是提供给低收入家庭使用。曾经东京较大的一个团地，住户曾经达到2万多人。不过上面说到的这两种小区，基本上都是没有围墙的。

针对这个问题，日本东宁地产也了解到了来自日本城建研究所的铃木先生的观点。他对此有下面的解释：

日本城市建设规划法当中，规定任何小区不得建设封闭性围墙，一方面是为了节约土地，提高土地利用率和使用价值。另一方面是为了强化城市的融通性和开放性，用绿化代替围墙来美化街区。

没有了围墙的小区，会不会对小区住户的安全带来影响呢?答案也是否定的，日本对于这个问题有两种做法。排名前列，就是在小区主楼设立大厅，大厅里面有一个管理室，所有人要将进入这栋大楼，必须要经过大厅。当然，在大厅工作的人员会随着小区的档次发生变化，档次低一些的，可能只是一个老大爷;高档小区可能就是专业的保安人员。除了住户之外，其他人如果没有经过管理人员的同意，你是进不了大楼的，也就进不了小区的;对于政府开发的廉租房小区来说，他是没有安保人员的，每一栋楼的大门都装有电子门锁系统，住户要进入自己家的楼，必须有电子锁密码和要是，以防闲杂人等进入。

这种方式有一个弊端，就是万一送货公司有货物需要送给您，没有人接受商品怎么办?一般小区门外会有电子储物柜，类似我们现在越来越多的快递柜，送货公司人员可以在楼外打开储物柜，把货物放进去，然后再给你发出通知，告诉你你的东西在几号柜子里。

看到这，可能有的人要说了，小区没有围墙的话，一些在封闭小区里才会有的设施比如公园，游乐设施等等也会没有的吧。在中国，这些设施都是属于小区住户的独享资源，但在日本，建设这类设施已经变成了政府经营的公共事业，而且变成了所有人都可以享有的公共设施，不仅可以消除那种墙内墙外的隔阂感，还能较大化的加强居民之间的交流和沟通，促进街区的活性化。

在中国，越是高档的小区，围墙越高，而欧洲的传统建筑大部分都是城堡式的，他没有围墙，虽然建筑的外围是开放式的，但内部确是隐秘安全和牢固的。日本的这种方式其实也值得国内小区借鉴。其实日本东宁地产认为，中国小区封闭的另一个原因，就是封闭了之后更加容易计算公摊面积，并且让住户对公摊面积的感觉更为直观，因为毕竟在中国买房，还要为公摊面积付费，但在日本就没有这个必要了，在日本买房只需要给自己的房屋付费，不用为所谓的公摊面积，甚至阳台面积买单。

以上就是日本东宁地产为您带来的关于日本小区为何没有围墙的相关问题解析，希望能够对您了解日本小区为何不是封闭小区提供一定的帮助。