近期，大兴区人民政府网站上公示了《大兴新城西红门组团DX00一0801～0803、1101、1102街区控制性详细规划（2020年一2035年）》草案。内容都包括哪些？一文看懂较新规划。

住宅、绿地、空间全面规划，区域焕新在即

首先，在地理位置上，本次规划区位于大兴新城最北部，东至京开高速公路、南至北兴路、西侧和北侧至大兴区区界，用地面积约606.79公顷。

而在目标定位上，对于本片区定位为“以品质居住和综合服务为主导功能的宜居生活片区”。这样明确以居住为导向的定位，不难预见到，这片区域将会迎来住宅市场的大量涌入，以及公共服务、商业办公的发展。

在空间结构上，规划中也明确了，本区域将打造“一心三轴三带五片区”的空间结构

可以看出，本区域将在公共服务、商业服务、绿色景观等方面进行精细化管理，提升活力和品质。规划中着重提到的“荟聚购物中心”作为本区域内较大的商业配套，将带动其他几个主要空间结构提升发展。

关于绿地的部分，也在规划中占据了非常重要的篇幅。人均绿地面积提升至26.57公顷，重点规划了景观游憩绿地、公园绿地、公益林地等十余组绿地，区域绿化将有进一步提升。

公共服务设施方面，将以高标准配置公共服务设施，涵盖基础教育、医疗卫生、文化、养老、助残、体育等设施，数量新增15处，用地新增4.03公顷，建筑规模新增1.31万平方米。结合居民需求和上位规划，完善规划区内部市政设施和管网，加强与周边区域市政系统的衔接，构建高效安全的市政基础设施网络。

区域发展按下加速键，抢占珍藏四环最后机会

2021年政府发布的《2025新城南计划》中，便明确提到，未来将投资月5900亿元，引入十大工程包涵盖260余项重大项目，布局轨道交通、航空航天、集成电路、生物医药等八大千亿级产业群，全面加持产业升级和业态重塑，擎引城南强势崛起。加持大兴新城西红门组团新详细规划，西红门版块的区域发展腾飞在即。

地处南四五环之间，内城土地已成稀缺资源，熙悦宸著择址南四环西红门版块，占据最为稀缺的商业、交通、绿地资源，加以先进的园林规划和产品设计，熙悦宸著优质具备了四环红盘的潜质基因。

距离熙悦宸著月3公里的南苑森林湿地公园将于今年起陆续开放各个片区，公园占地近16000亩，相当于1.5个奥森公园，将打造“国家森林城市”的绿色生态“金名片”。熙悦宸著周边更有宜家荟聚购物中心、鸿坤广场、乐家购物中心等多家超大型商业综合体围绕，城市资源高光聚合，正值茂年的城市崛起，催生风光无限的理想人居进阶。

在园林方面，“园林教科书”龙湖打造的新京韵园林景观，融合老北京传统文化底蕴， 1条景观内环+4大景观内核院落+5大宅间功能院落串联其间，将观赏性和功能性结合，用硬核配置塑造出理想人居的典范。

在产品方面，建筑面积约136-335㎡阔景墅院，建面约1375精奢华宅，超大面宽加之超高空间利用率，带来少有的居住体验。

入市14个月，熙悦宸著屡创佳绩，突破南四环商品房销售业绩天花板，以2021年网签近50亿的骄人业绩，荣获区域销冠。单月较高到访量1200+，连续8个月销售业绩冠领区域，月度较高成交近130套….熙悦宸著真正做到了“领誉四环，望宸莫及”。

年度业绩冠军红盘熙悦宸著，臻藏四环的最后机会。余席不多，占位正当时，理想生活未来可期。