随着两会对房地产发展前景的定调，市场压抑已久的购房意向集中释放，北京房地产市场上，各大售楼处、中介门店人气旺盛，来访量、成交量显著上涨，“金三银四”小热潮，眼瞅着就要到来了。

但是，当热情满满的购房者们，对北京新盘市场进行了一轮扫荡之后，很多置业者都发现了一个当下市场上存在的问题：可选择的新盘不少，但真正成熟的优质新盘寥寥无几。

（北京城市夜景丨网络图）

通过对大量购房者的问询采访，我们简单总结出，一个值得购买的优质新盘至少需要具备以下三点特质：

地段成熟，项目周边的生活配套齐全。

居住品质高，且在同区域内具备价格优势，

区域未来有发展前景，具备稳定的资产保值能力。

购房者的这三点要求并不苛刻，但当下的新盘市场中，能够满足条件者屈指可数。其中最难达到置业者要求的，要数项目周边成熟的地段和生活配套。2021年入市的新盘大多都位于待开发地段，绝大多数新盘“现状配套”不足。

没有成熟的现状配套，也就意味着未来三五年，甚至十年内的生活舒适性都难以得到保障。少数位于城市核心区域的新盘，则性价比相对较差，于大部分置业者而言，可选择性不高。

（温榆河航拍丨网络图）

那么，现如今的新盘市场上，难道就找不到一处配套成熟、质价比高、未来发展可期的优质项目了吗？

就在北京东北五环，就有这么一个各方各面都满足置业者需求的优质项目，它就是由保利发展&华润置地共同开发的——和光瑞府。该项目凭借中央别墅区发展30年的醇熟积淀，周边生活配套至为成熟。再加上双央企联袂的品质保障、引起二手房价格倒挂现象出现的超值均价、新国展赋能的璀璨未来，优质满足了当下购房者的心理预期。

（示意效果图）

从置业顾问口中得知，去年9月底，和光瑞府开盘不久，部分爆款户型便已迅速断货，之后的几个月里，又连续荣膺区域销冠，最终达成“2021年度北京东北区域新盘成交面积、成交金额、成交套数三冠王”的荣耀成就。

而且，在不久前，和光瑞府再次迎来焕新升级。通过整合内在产品价值与外在配套资源，力求在东北五环为当代城市青年打造出一座全新的“城市潮流生活目的地”。如果你恰好有着置业需求，或者正在为新盘配套不足而发愁，一定要来这个“五环潮盘”看上一看。

一步即潮的生活方式，在和光瑞府展现的酣畅淋漓。作为全北京“ZUI潮”的全新网红打卡地标，休闲、服务、娱乐、美食……任何有趣又好玩儿的新潮玩意儿和各种类型的网红店，在这里都能够见到。星巴克、COSTA、家盒子、橙天嘉禾影院等70余家知名服务品牌就在家门口。想象一下，住在这里，周末不用堵车、不用挤地铁，约上朋友，即刻就能享受到缤纷多彩的潮流生活，这该是一种怎样的优质生活体验？

（祥云小镇实拍）

这里拥有着足以匹配生活在蓝港和三里屯附近的快乐，又拥有着在三里屯特别享受不到的国际化生活氛围。罗马湖、温榆河的醇美生态；祥云小镇、荣祥广场、龙湾商街、山姆会员店等众多潮流商业街的多元便捷；ISB、鼎石等全北京约80%的高端国际学校；世界知名的马术、高尔夫俱乐部；美术馆、先进医疗资源等，在和光瑞府统统一站式配齐。

（鼎石国际学校实拍）

度假般的惬意生活日常，同样在这里得到实现。保利和光系3.0&华润瑞府作品高端产品线联袂，打造的建面约112-152㎡纯三居、四居改善社区，100%南向三面宽，LDK一体（部分户型）、客厅全景落地窗+边户主卧套房270°转角飘窗，大面宽,、短进深，打造方正通透的全明居境，赋予生活以全方位的阳关享受。

（户型示意图）

该项目的园林规制由殿堂级景观设计大师山水比德执笔，匠心规划九大主题景观，繁华与静谧随心切换，将景观的观赏属性与功能实用性深度结合，打造仪式感尽显的恢弘门庭、风景夹道的礼仪轴线、阳光草坪与茶田绿篱围合的中央会客厅、老少邻里各得其乐的全龄活动区……让居者每时每刻拥享惬意舒心、鲜氧簇拥的林麓度假体验。

在北五环房价全面奔向7万+的时代，和光瑞府约6.2万/㎡的超值均价，甚至低于同区域内同类型二手房的销售均价。目前仅需约260万首付，就能买到和光瑞府建面约109㎡的品质三居，如此超高的性价比，堪称北京五环“质价比天花板”。

紧邻该项目的全北京第五座扎哈建筑地标，城市未来的潮流所向，新国展二三期预计在2024年建成投用。届时，更多的企业、商家于此入驻，全北京一半以上的大型展都将会在这里举办，以新国展为龙头，领航未来北京开放发展的超级引擎即将形成，该项目作为新国展三期专属住宅配套，未来的发展前景，自然值得期待。

（新国展示意图）

据悉，该项目精品房源剩余数量不多，有购买意向的客户一定要抓紧时间。另外，和光瑞府全新打造的“潮新”样板间预计在近期开放，据说该项目东区即将在不久后开盘，对该项目感兴趣的朋友，可以提前咨询预约。