中国的城市有个共同的特征——基建狂魔，但凡你叫得上名字的城市，基本都是大拆大建，然后在售楼小姐的激光笔下，有各种炫目概念的产业园、有各种重磅规划的TOD新城、还有承诺一定能上的学区...

造概念，开发商是认真的，而在一众概念中，“地铁”才是最能支撑未来房价上涨动能的，所谓的“地铁一响，黄金万两”，真的不夸张。地铁贯穿一个城市，不仅仅是交通轨道，更是城市骨架的延伸，重塑着城市的空间布局，拉近城郊与中心区的距离，催生新的中心。

17号线之下的职住平衡新中心，为城市价值助力

在没有地铁之前，大家基本都只能通过开车或坐公交车来通勤。由于城市规划早，车道不足，在上下班高峰期，堵成一条血管是常态，龟速前行是常态，有时堵车真能堵到让你怀疑人生。而借于地铁，城市开始形成1小时交通圈。地铁就像城市的骨架，地铁修建拉伸了城市骨架，让城市迅速变大，通过地铁的向外扩散，市中心与郊区相连，繁华区带动次繁华区，形成副CBD和卫星城。

得益于通州城市副中心的发展利好，台湖实现了地铁、城铁、公交、高速各种枢纽的集合。城市之光·东望项目周边的京哈高速、京津高速、京沪高速，与地铁17号线、亦庄线、亦庄火车站组合，就像打开的扇子骨架一样贯穿了台湖板块，保证了在台湖任何一个地方都很方便。这其中最方便、距离东望最近的就是地铁17号线，目前的地铁17号线是贯通南北的，它的城市意义就如地铁4号线一样，4号线的落成直接推动沿线中关村、西单的辐射范围，而地铁17号线作为一条依次经过亦庄新城、CBD、望京、未来科学城新的连接南北的线路，将带动串联了通州、东城、朝阳、昌平四个行政区，从南向北将这些商圈的发展辐射推上一个新台阶，购买的客户正是十分有远见的看到了这一点，一期那么的火爆，就是早早买着等着地铁开通后增值的。 

区域房价助推器，此时买房正当时

根据报告显示，地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边的物业价值均有大幅度提升：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%；远郊区物业价值则提升10%—15%。3公里是地铁价值能够辐射到的有效范围，距离地铁3-4公里的房价会比距离2-3公里的衰减24%，而在3公里之内，每远1公里，住宅价格衰减6%-9%。

地铁，作为城市发展的重要推手，改变了城市出行方式，更改变了城市土地价格的定价模式，每每一个新的地铁线路规划的出炉及运行，必然带来沿线物业价值的轮番暴涨，而随着17号线的建成与运营，必将为东望带来新一轮的价值飞涨，此时不买，难道等价格涨起来了再入手吗？

北京

以昌平为例，昌平2008年普通住宅均价为8149元/平，2015年昌平线二期开通试运营时，昌平普通住宅均价已高达23533元/平，几乎翻了三倍。

武汉

王家湾中央生活区，地铁开通前约7000元/㎡，开通后如今房价已达20000元/㎡，未来伴随地铁4号线延长线的开通，区域价格将日趋看涨。

交通是城市发展的动力源泉，一部城市的繁荣史，也是一部交通的发展史。而台湖这座城市的未来，即有可能被地铁17号线所改写，印鉴城市的繁华，拉伸、生长、启发未来都市生活的灵感，为城市带来更多的可能。

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