城市之光·东望突围限竞房红海,劲销30亿

北京万平立通房地产开发有限公司 2020-01-17 10:37:42
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2017年后,伴随政府定调,楼市的调控持续从严,供给结构发生改变,大量刚需型产品井喷入市,其中以限竞房为较,截止2019年10月,北京总计已供应104个限竞房项目,已入市65个,合计供应48699套住宅,占据了巨大的市场份额,成为了市场主流产品。但是伴随着2020年五环以内想买到限竞房的机会已经只剩

2017年后,伴随政府定调,楼市的调控持续从严,供给结构发生改变,大量刚需型产品井喷入市,其中以限竞房为较,截止2019年10月,北京总计已供应104个限竞房项目,已入市65个,合计供应48699套住宅,占据了巨大的市场份额,成为了市场主流产品。但是伴随着2020年五环以内想买到限竞房的机会已经只剩3个机会,一共12个项目合计96万平米,大约9000套限竞房的供应量,大部分已经清盘,目前在售的只有大体量的城市之光·东望等个案。未来五环内再出现限竞土地的可能性很小。随着纯商品房比例的增多,市场价格将会逐步走高,如果这波没赶上,下一波很有可能就不会再是目前这个价格了。

从限竞房1.0时代的因“限价”而“限质”的减法逻辑导致大批项目滞销;到2.0时代“限价”不“限质”的加法逻辑,让部分项目大卖特卖,不难看出好地段、优配套、精产品、有优质亮点,仍然是客户热买的择房标准。满足一点即为难得,若能多维甚至全维满足,那么全新的火爆神盘也将就此出现。而2019年白热化的市场竞争,和客户日益提高的品质诉求,即助推限竞房向更好的方向发展,对此以品质为立基的3.0时代,就此来临——用精品的理念来考量限竞房项目带给置业者的生活感受,基于产品的品质逻辑,在有限的空间充分回应居者的个性化需求,从产品品质、配套规划、社区环境以及在生活方式上给予赋能,让置业者的整体居住体验及生活方式得到全方位提升。这其中不得不提的就是以区域及产品搅动北京市场热度的城市之光·东望,作为在城市价值及产品打造、配套打造层面优势十足的佼佼者,城市之光·东望可以说是2019年限竞房的较大赢家之一。

1、买房首先看潜力:城市热土,半熟地段更具潜力

在三四环房价已经触及天花板,且高密度低舒适度的居住氛围之下,已经不再是高品质居住的优选区域。五环内、五环六环之间靠地铁的区域,成为当之无愧的优选。作为城市半数地,城市之光·东望所处的台湖,拥有三区交汇之地的众多的城市发展红利,除了有尽享副中心、亦庄新城、CBD的多重资源辐射,同时区域还拥有两站一街、环球影城等众多万亿规划红利,较重要的是城市之光·东望位于三轨三高的脉络之一地铁17号线旁,职住平衡的城市模型之下,还能迅速联动朝阳、昌平、通州等区域,未来城市价值难以估量。

2、大牌开发商护航,实力先导品质优异

入主台湖7年之久的万科,不仅靠着过硬的产品口碑打造了0差评的市场满意度,更在自生态的造城理念之下,打造了全栖的商办、商业、住宅产品形态,已经开街的时光里商业街拥有影城、肯德基等多个区域内稍有的商业配套,此外城市之光·东望还在社区园林层面打造了全时全龄的友好社区,在长者、儿童、植物、宠物等多个层面给与社区环境等多个方面的关怀,在产品自身层面,项目以20个模块产品打造,以1V1的细节研究,在万科工业化的严苛产品标准之下,每一期的产品几乎都是区域的一次标准重塑。

3:政策为王!买房窗口期机会难得

从年初的小阳春到5、6月份加码调控,下半年开始直至2020年较严征信出台,在众多调控政策之下,北京楼市可以说是全国一二线城市里,过去3年跌幅较大的城市,楼市也肯定是较健康的了,2019年较大的赢家应该是购房者,话语权掌握在购房者手里。但到了2020年,好项目越来越少了,对于购房者来说,到了珍惜当下城市之光·东望等优质项目的时候了。

城市的发展风云万变,但是好的项目总是随市场而变,随需求而变,诸如城市之光·东望这样以客户需求出发的项目,总是会受到市场青睐,与其等待清盘售空,不如赶在楼市较严征信之前,在市场窗口期之下,先人一步入主其中吧。城市之光·东望贺岁新品建筑面积约115㎡四面宽产品,欢迎前往体验。

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