2017年后，伴随政府定调，楼市的调控持续从严，供给结构发生改变，大量刚需型产品井喷入市，其中以限竞房为较，截止2019年10月，北京总计已供应104个限竞房项目，已入市65个，合计供应48699套住宅，占据了巨大的市场份额，成为了市场主流产品。但是伴随着2020年五环以内想买到限竞房的机会已经只剩3个机会，一共12个项目合计96万平米，大约9000套限竞房的供应量，大部分已经清盘，目前在售的只有大体量的城市之光·东望等个案。未来五环内再出现限竞土地的可能性很小。随着纯商品房比例的增多，市场价格将会逐步走高，如果这波没赶上，下一波很有可能就不会再是目前这个价格了。

从限竞房1.0时代的因“限价”而“限质”的减法逻辑导致大批项目滞销；到2.0时代“限价”不“限质”的加法逻辑，让部分项目大卖特卖，不难看出好地段、优配套、精产品、有优质亮点，仍然是客户热买的择房标准。满足一点即为难得，若能多维甚至全维满足，那么全新的火爆神盘也将就此出现。而2019年白热化的市场竞争，和客户日益提高的品质诉求，即助推限竞房向更好的方向发展，对此以品质为立基的3.0时代，就此来临——用精品的理念来考量限竞房项目带给置业者的生活感受，基于产品的品质逻辑，在有限的空间充分回应居者的个性化需求，从产品品质、配套规划、社区环境以及在生活方式上给予赋能，让置业者的整体居住体验及生活方式得到全方位提升。这其中不得不提的就是以区域及产品搅动北京市场热度的城市之光·东望，作为在城市价值及产品打造、配套打造层面优势十足的佼佼者，城市之光·东望可以说是2019年限竞房的较大赢家之一。

1、买房首先看潜力：城市热土，半熟地段更具潜力

在三四环房价已经触及天花板，且高密度低舒适度的居住氛围之下，已经不再是高品质居住的优选区域。五环内、五环六环之间靠地铁的区域，成为当之无愧的优选。作为城市半数地，城市之光·东望所处的台湖，拥有三区交汇之地的众多的城市发展红利，除了有尽享副中心、亦庄新城、CBD的多重资源辐射，同时区域还拥有两站一街、环球影城等众多万亿规划红利，较重要的是城市之光·东望位于三轨三高的脉络之一地铁17号线旁，职住平衡的城市模型之下，还能迅速联动朝阳、昌平、通州等区域，未来城市价值难以估量。

2、大牌开发商护航，实力先导品质优异

入主台湖7年之久的万科，不仅靠着过硬的产品口碑打造了0差评的市场满意度，更在自生态的造城理念之下，打造了全栖的商办、商业、住宅产品形态，已经开街的时光里商业街拥有影城、肯德基等多个区域内稍有的商业配套，此外城市之光·东望还在社区园林层面打造了全时全龄的友好社区，在长者、儿童、植物、宠物等多个层面给与社区环境等多个方面的关怀，在产品自身层面，项目以20个模块产品打造，以1V1的细节研究，在万科工业化的严苛产品标准之下，每一期的产品几乎都是区域的一次标准重塑。

3：政策为王！买房窗口期机会难得

从年初的小阳春到5、6月份加码调控，下半年开始直至2020年较严征信出台，在众多调控政策之下，北京楼市可以说是全国一二线城市里，过去3年跌幅较大的城市，楼市也肯定是较健康的了，2019年较大的赢家应该是购房者，话语权掌握在购房者手里。但到了2020年，好项目越来越少了，对于购房者来说，到了珍惜当下城市之光·东望等优质项目的时候了。

城市的发展风云万变，但是好的项目总是随市场而变，随需求而变，诸如城市之光·东望这样以客户需求出发的项目，总是会受到市场青睐，与其等待清盘售空，不如赶在楼市较严征信之前，在市场窗口期之下，先人一步入主其中吧。城市之光·东望贺岁新品建筑面积约115㎡四面宽产品，欢迎前往体验。